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COD. 10/2026
98 lotes

696º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

  • Leilão
    A partir das 23/06/2026 10:00
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APARTAMENTO DUPLEX COM ÁREA REAL PRIVATIVA DE 165,915 M² E 4 VAGAS DE GARAGEM- RESIDENCIAL BELVEDERE HORTO, JARDIM SANTA INÊS, SÃO PAULO/SP

São Paulo - SP Rua Ana de Barros, Jardim Santa Inês
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 03/03/2026
  • Horário Fechamento 10:09
  • Metragem Terreno 298,394 m2
  • Metragem construída 165,915 m2
Matrícula do imóvel

92.111

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Avaliação

    1.150.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Código Leilão

    10/2026

  • Código Lote

    036924

  • Número Lote

    LOTE 5

  • Habilitados

    8

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 92.111 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 071.188.0581-5.

DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO DUPLEX SOB Nº 133, localizado no 13º andar do empreendimento denominado "RESIDENCIAL BELVEDERE HORTO", situado à rua Ana de Barros, nº 35, esquina com a avenida Santa Inês, no 8º Subdistrito - Santana, contendo área real privativa de 165,915 m2, área real comum de 132,479 m2 e área real total de 298,394 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 3,0361% e coeficiente de proporcionalidade de 0,030361; cabendo-lhe quatro (04) vagas individuais e indeterminadas, sujeito ao uso de manobrista, na garagem localizada no 1º, 2º e 3º subsolos, para estacionamento e guarda de quatro automóveis de passeio. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 7659f8c): "Endereço atualizado: Rua Ana de Barros, 35, apto 133, Jardim Santa Inês, São Paulo-SP, 02.423-020 (o prédio possui entrada pela Av. Santa Inês, 1199) (...) Ocupação Atual: O próprio executado". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NÃO BAIXADA (Conforme documento Id. cccca7f, o débito encontra-se quitado). 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 3.176,41 até 24/02/2026). 3) HÁ OUTRA PENHORA. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) Conforme despacho do juízo da execução (Id. 3dd0d86): "(...) fica registrada a isenção dos débitos tributários anteriores à arrematação do bem em hasta pública, pois é considerada como aquisição originária, inexistindo relação jurídica entre o arrematante e o anterior proprietário do bem, sendo certo que os débitos anteriores à arrematação subrogam-se no preço da hasta, por aplicação do artigo 130, parágrafo único do CTN em interpretação que se estende aos bens móveis e semoventes. No mais, ressalte-se que os débitos condominiais não se incluem para fixação do Lance mínimo e são de responsabilidade do adquirente (obrigação propter rem) nos termos do art. 1.345 do CC. 

Total da avaliação: R$ 1.150.000,00 (um milhão e cento e cinquenta mil reais)

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Local dos bens: Rua Ana de Barros, 35, apto 133, Jardim Santa Inês, São Paulo/SP




Observações

Lance mínimo do leilão: 70%
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.

⚠️ DÉBITOS ESTIMADOS LEVANTADOS PELA EQUIPE DA LEILOEIRA ⚠️

IPTU: R$ 93.018,67

Observação: Os valores acima possuem caráter meramente informativo e não isentam o arrematante do cumprimento das obrigações previstas no edital do leilão

✅ Comodidades: 

🏗️ Construção de 2000;
🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🏋️ Academia;
🏊 Piscina;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado;
🎠 Playground;
🧖 Sauna;
🎮 Salão de jogos.

🏙️ Conveniências & Serviços:

💊 Farmácias grandes e de plantão — diversas drogarias na região do Mandaqui, com opções próximas nas avenidas principais;
🛒 Mercados e hortifrutis — supermercados de rede e mercados de bairro a poucos minutos do endereço;
🥖 Padarias tradicionais — padarias locais e outras opções na região;
⛽ Postos com conveniência — postos distribuídos ao longo da Av. Santa Inês e vias próximas;
🍽️ Restaurantes variados (self-service, lanchonetes e delivery) — opções como hamburguerias, lanchonetes e restaurantes locais próximos;
🏋️ Academias — diversas opções na região do bairro;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — agências e caixas eletrônicos disponíveis nas avenidas comerciais próximas;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos distribuídos pelo bairro;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — nas proximidades;
🚌 Ponto de ônibus — linhas de ônibus a poucos metros, com acesso fácil pela Av. Santa Inês;
🛣️ Avenida Santa Inês e Av. Eng. Caetano Álvares — principais vias de acesso da região;
🛍️ Comércio local — região com forte comércio de bairro, permitindo fazer atividades do dia a dia a pé;
🌳 Praças e áreas verdes — diversas praças próximas como Praça Antônio de Freitas Oliveira;
🌲 Horto Florestal — importante área verde da zona norte, próxima e com opções de lazer ao ar livre;
🏥 Hospitais e unidades de saúde — destaque para o Conjunto Hospitalar do Mandaqui e Hospital São Camilo nas proximidades;
🏫 Escolas públicas e particulares — opções próximas de escolas da região.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua Ana de Barros 35 APTO 133, Jardim Santa Inês, São Paulo - SP. CEP 02423-020

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