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COD. 10/2026
98 lotes

696º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

  • Leilão
    A partir das 23/06/2026 10:00
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FRAÇÃO IDEAL EQUIVALENTE 1/4 DOS DIREITOS DE PROMISSÁRIO COMPRADOR DO IMÓVEL - CASA COM ÁREA TOTAL DE 556,60 M² E COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 399,80 M² - JARDIM VIRGÍNIA, GUARUJÁ/SP

Guarujá - SP Avenida Manoel Nascimento Júnior, Jardim Virgínia
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 05/03/2026
  • Horário Fechamento 10:48
  • Metragem Terreno 556,60m²
  • Metragem construída 399,80m²
Matrícula do imóvel

35.269

  • Avaliação

    600.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Código Leilão

    10/2026

  • Código Lote

    036973

  • Número Lote

    LOTE 34

  • Habilitados

    8

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

FRAÇÃO IDEAL de titularidade de Adriano Mariutti, equivalente a 1/4 dos DIREITOS de promissário comprador do imóvel MATRÍCULA nº 35.269 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 3-0362-022-000 da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. 


DESCRIÇÃO: o LOTE nº 22 da QUADRA “A” do loteamento Jardim Virgínia, na cidade de Guarujá/SP, medindo 5,00m de frente para a avenida Cásper Líbero, daí seguindo em curva de 9,10m até encontrar a Avenida Manoel Nascimento Júnior, onde mede 19,55m, confrontando pelo lado direito de quem olha para o lote com o lote nº 21 numa extensão de 39,00m, e do lado esquerdo confronta-se com o lote 01, medindo 29,20m, todos da mesma quadra, encerrando área total de 556,60m², e sua respectiva edificação, constante de uma RESIDÊNCIA que recebeu o nº 195 da Avenida Manoel Nascimento Júnior, com a área construída de 399,80m². OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.6908363): "...Fixo o lance mínimo de 70% sobre o valor da avaliação. Por força do art. 130, parágrafo único, do CTN, o arrematante adquire o bem imóvel livre dos ônus fiscais anteriores, pois "os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis se sub-rogam no preço objeto da arrematação em hasta pública"..."; 3) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021.

Total da avaliação: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais).
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Local dos bens: Avenida Manoel Nascimento Júnior, nº 195, Jardim Virgínia, Guarujá/SP.

Observações

Lance mínimo do leilão: 70% da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão do Leiloeiro: 5%.

⚠️ DÉBITOS ESTIMADOS LEVANTADOS PELA EQUIPE DA LEILOEIRA ⚠️

IPTU: R$ 31.347,33

Observação: Os valores acima possuem caráter meramente informativo e não isentam o arrematante do cumprimento das obrigações previstas no edital do leilão

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Manoel Nascimento Júnior 195, Jardim Virgínia, Guarujá - SP. CEP 11442-490

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