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COD. 10/2026
150 lotes

696º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região– Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 23/06/2026 10:00
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CANCELADO - Fração ideal de 10% - Terreno de 04 alqueires - Estrada Municipal Magda à Fazenda Talhados, Magda/SP

Magda - SP Estância Paraíso, Estrada Municipal Magda a Fazenda Talhados
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Imagem meramente ilustrativa
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Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 06/03/2026
  • Horário Fechamento 10:50
  • Metragem Terreno 9,6800ha
Matrícula do imóvel

11.923

  • Vara

    2ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    Osasco/SP

  • Exequente

    LUCINEIDE PAIXAO, CPF: 177.034.568-02

  • Executado

    SUPERMERCADO ALTA ROTACAO LTDA, CNPJ: 02.895.198/0001-44; SAULO DE OLIVEIRA LEAO, CPF: 031.872.808-70; SUL LEAO PARTICIPACOES EIRELI, CNPJ: 23.637.448/0001-16

  • Avaliação

    R$ 60.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 35

  • Habilitados

    391

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

CANCELADO - FRAÇÃO IDEAL de propriedade de Saulo de Oliveira Leão, equivalente a 10% do imóvel MATRÍCULA nº 11.923 do Cartório de Registro de Imóveis de Nhandeara/SP. CCRI: 608.068.002.488-5


 DESCRIÇÃO: uma ÁREA DE TERRAS composta por nove hectares e sessenta e oito ares (9,6800ha.) ou quatro (04) alqueires, com a denominação especial de Estância Paraíso, situada na Fazenda Talhados, no distrito e município de Magda/SP, comarca de Nhandeara/SP, dentro do seguinte roteiro: "Tem início em um marco denominado 01A, cravado junto à divisa com Gilberto Suzuki e sua mulher e com Hamilton Grangeiro Xavier Sobrinho , sucessor de Márcio Rogério Machado, daí segue rumo 13º31'NE e distância de 154,73m, confrontando com Gilberto Suzuki e sua mulher, até o marco 02; daí à direita segue rumo 80º39'SE e distância de 568,08m, confrontando com Antônio Marmiroli e outro, até o marco 03, onde encontra a Estrada Municipal que liga Magda/SP ao Córrego Talhados; daí à direita segue pelo maio da mesma, sentido Magda/SP, rumo 10º53'SW e distância de 181,23m, confrontando no lado oposto da estrada com Nicolau Lois Oureiro até o marco 03A; daí à direita segue rumo 78º01'NW e distância de 566,38m, confrontando com Hilton Grangeiro Xavier Sobrinho, sucessor de Márcio Rogério Machado, até o marco 01A, inicial do roteiro. Conforme Av.1, foi instituída Servidão Perpétua de Passagem em parte do imóvel. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, o imóvel conta apenas com pastagens e as cercas limítrofes.

OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS, ARRESTO e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Total da avaliação: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais).

Local dos bens: Estância Paraíso, Estrada Municipal Magda a Fazenda Talhados, Magda/SP.

Observações

Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão do Leiloeiro: 5%.

🌱 Excelente potencial para atividades rurais, investimento patrimonial ou exploração agrícola;
🚜 Região com forte vocação para agricultura, pecuária e propriedades rurais produtivas;
🌳 Ambiente tranquilo, cercado por natureza e típico do interior paulista;
🚗 Fácil acesso por estrada municipal, garantindo ligação com áreas urbanas e cidades vizinhas;
📈 Imóveis rurais vêm apresentando crescente valorização, especialmente áreas amplas e produtivas;
🏡 Excelente oportunidade para quem busca investimento em patrimônio rural ou expansão de ativos imobiliários;
🌾 Área com potencial para cultivo, lazer rural, criação de animais ou futuras explorações da propriedade;
🌅 Região conhecida pela tranquilidade, qualidade de vida e forte presença do agronegócio;
💰 Oportunidade diferenciada para investidores que desejam participação em imóvel rural de grande extensão;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
10/06/2026 13:38:27 I*********O Sim. 25% + 18x Não R$ 24.000,00
Localização e Proximidades

Estância Paraíso S/N, Estrada Municipal Magda a Fazenda Talhados, Magda - SP.

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