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COD. 10/2026
98 lotes

696º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

  • Leilão
    A partir das 23/06/2026 10:00
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CANCELADO - APARTAMENTO COM ÁREA ÚTIL DE 61,485000M² - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MARQUÊS DE LAGES, VILA MORAES, SÃO PAULO/SP

São Paulo - SP Rua Marquês de Lages, Vila Moraes
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 06/03/2026
  • Horário Fechamento 11:05
  • Metragem construída 61,485000M²
Matrícula do imóvel

69.686

  • Avaliação

    320.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Código Leilão

    10/2026

  • Código Lote

    036985

  • Número Lote

    LOTE 42

  • Habilitados

    8

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA 69.686 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 049.143.0222-5.  


DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 31, localizado no 3º andar do BLOCO N° 17, integrante do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MARQUÊS DE LAGES", sito à Rua Marquês de Lages nº 1532, na Saúde, 21° Subdistrito, sendo UM APARTAMENTO com a área útil de 61,485000 metros quadrados, área comum de 30,788077 metros quadrados, com a área total de 92,273077 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,09615384615 por cento. A este apartamento, corresponde uma vaga de garagem, em lugar indeterminado, do tipo descoberta, em estacionamento coletivo, área esta já incluída na área comum acima mencionada. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:5e162a9): "Certifico que a Administração Central do condomínio informou ainda que não existem quaisquer débitos condominiais por parte desta unidade Certifico, a título de esclarecimento, que mencionado condomínio é composto de 20 blocos de 13 andares, com 04 unidades por pavimento, totalizando 1040 apartamentos. . Certifico mais, que a pesquisa quanto à eventuais débitos fiscais restaram inconclusivas, já que o número de Cadastro é inexistente, sendo que o sítio da Prefeitura não individualiza ou identifica o imóvel, restando apenas o endereço : Rua Marquês de Lages s/n.”; 2) Conforme despacho do juízo da execução (id:dee5977): "a) nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN e art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, sendo hipótese de sub-rogação dos débitos no preço, fica o bem imóvel arrematado nesta hasta pública desembaraçado das dívidas tributárias e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritas ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; b) conforme já decidiu o TST (TST-RO-6626 42.2013.5.15.0000; TST REENEC E RO - 75700-07.2009.5.05.0000; TST-ReeNec e RO-12600-56.2009.5.09.0909; TST-RXOF e ROAG 58400-44.2005.5.06.0000; TST-RXOF e ROMS-25600-26.2006.5.06.0000), por analogia, a previsão da alínea antecedente também se aplica a bens móveis, inclusive veículos, ficando os mesmos livres de débitos de IPVA, multas e outros, inscritos ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; c) as despesas de transferência do bem penhorado, que não se enquadrem na previsão das alíneas antecedentes, tais como: custo de registro no Cartório de Registro de Imóveis, ITBI, transferência junto a órgão de trânsito, entre outras, correrão por conta do arrematante; d) DO FATO GERADOR E DA BASE CÁLCULO DO ITBI: O fato gerador do ITBI só se aperfeiçoa com o registro da transmissão do bem imóvel. O cálculo deste imposto há de ser feito com base no valor alcançado pelos bens na arrematação, e não pelo valor da avaliação judicial e) Não será aceito lance que ofereça preço vil. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 60% do valor da avaliação".

Total da avaliação: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais).
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Local dos bens: Rua Marquês de Lages, 1532 - bloco 17 - apto. 31, Vila Moraes, São Paulo/SP. 


Observações

Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação. 
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa 
Comissão do Leiloeiro: 5%.


✅ Comodidades: 

🔒 Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🏋️ Academia;
🏀 Quadra esportiva;
🎉 Salão de festas;
🎠 Playground;
🌳 Área verde.


🏙️ Conveniências & Serviços:

💊 Farmácias grandes e de plantão — drogarias distribuídas pela região da Vila Moraes e avenidas próximas, com opções para atendimento diário;
🛒 Mercados e hortifrutis — mercados de bairro e comércios locais para compras do dia a dia, além de fácil acesso a mercados maiores na região da Saúde;
🥖 Padarias tradicionais — padarias e lanchonetes típicas de bairro próximas, ideais para café da manhã e conveniência;
⛽ Postos com conveniência — postos nas avenidas próximas como Av. do Cursino e Av. Tancredo Neves;
🍽️ Restaurantes variados (self-service, lanchonetes e delivery) — opções locais no bairro e maior diversidade gastronômica nas regiões próximas;
🏋️ Academias — academias e studios fitness acessíveis nas redondezas;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — agências e caixas eletrônicos disponíveis nas avenidas principais da região;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos distribuídos pelo bairro e vias próximas;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — diversas opções no entorno para cuidados com pets;
🚌 Ponto de ônibus — linhas de ônibus próximas com conexão para metrô e outras regiões da cidade;
🛣️ Avenida do Cursino, Avenida Tancredo Neves e vias locais — principais acessos com ligação para diferentes regiões de São Paulo;
🛍️ Comércio local — presença de comércios, serviços e pequenos estabelecimentos no entorno do condomínio;
🌳 Praças e áreas verdes — áreas residenciais com praças e espaços arborizados próximos;
🏥 Hospitais e unidades de saúde — fácil acesso a hospitais da região como unidades da Saúde e Ipiranga;
🏫 Escolas públicas e particulares — escolas e creches próximas atendendo o bairro.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua Marquês de Lages 1532 - bloco 17 - apto. 31, Vila Moraes, São Paulo - SP. CEP 04162-900

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