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COD. 10/2026
150 lotes

696º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região– Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 23/06/2026 10:00
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Efeitos Sustados - Parte ideal de 50% - Casa em terreno de 205,00 m² e área construída de 270,21 m² - Vila Nossa Senhora das Vitórias, Mauá/SP

Mauá - SP Rua Plewna, Vila Nossa Senhora das Vitórias
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 09/03/2026
  • Horário Fechamento 11:34
  • Metragem Terreno 205,00m²
  • Metragem construída 270,21M²
Matrícula do imóvel

25.420

  • Vara

    2ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    Mauá/SP

  • Exequente

    JOAO PAULO SILVA ARAUJO, CPF: 404.416.338-38

  • Executado

    VIDRACARIA TRES IRMAOS LTDA - ME, CNPJ: 44.175.172/0001-71; MARIA HELENA ZUCATELLI, CPF: 192.687.618-07

  • Avaliação

    R$ 400.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 59

  • Habilitados

    397

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

Efeitos Sustados - A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 25.420 do Cartório de Registro de Imóveis de Mauá/SP de propriedade de MARIA HELENA ZUCATELLI. INSCRIÇÃO FISCAL Nº 03.088.004. 


DESCRIÇÃO: Um terreno com área de 205,00m², constituído de parte do lote 04 da quadra 88 da Vila Nossa Senhora das Vitporias, perímetro urbano, medindo 5,00m de frente para a Rua Lamartine Delamare; nos fundos, por uma linha quebrada, mede 3,00m e confronta o lote 06 mais 7,50m e confronta com a Rua Plewna; da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel confina com o lote 05 e mede 39,00m, e pelo lado esquerdo, confinando com o remanescente do mesmo lote, mede 45,00m; localizado no lado esquerdo de quem se dirige para a Rua Plewna, distante aproximadamente 20,00m desta. Conforme Av.5, foi edificado o prédio nº 139 da Rua Plewna - que também recebeu on° 242 (antigo 256) da Rua Lamartine Delamare, com área construída de 171,32m2. 

OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:c6a96f2): "Terreno urbano, servido de todos os equipamentos públicos. Terreno com área de 205,00 m². Trata-se de um imóvel de médio padrão, bem conservado, construído em nível superior à rua, onde possui duas entradas (Casa Geminada). 1) R. Plewna, 139 - Vila Nossa Sra. das Vitorias - Mauá - SP, 09360-310, contendo uma entrada com garagem, 01 WC Social e espaço no andar superior, alugado para fins comerciais para a empresa GC Utilidades, tendo como locatário, o Sr. Carlos Roberto dos Reis. 2) R. Lamartine Delamare, 242 - Vila Nossa Sra. das Vitorias - Mauá - SP, 09360-300, com 03 dormitórios, 01 Cozinha, 01 Sala, 02 banheiros, sendo uma suíte, garagem para 02 Carros, alugado para o Sr. Felipe, tendo como locatário, o Sr. Carlos Roberto dos Reis. Possuí um total de área construída de 270,21 m2, de acordo com a ficha cadastral da Prefeitura."; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ DÉBITOS DE IPTU no importe de R$ 50.692,03, atualizado até 15/05/2024 (id:5e19396); 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:35a4609): "Consigne-se que eventuais débitos que recaiam sobre o bem serão de responsabilidade do arrematante".

Total da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). 

Local dos bens: Rua Plewna, 139, Vila Nossa Senhora das Vitórias, Mauá/SP 

Observações

Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa 
Comissão do Leiloeiro: 5%.

🏘️ Bairro com perfil residencial consolidado e ambiente familiar;
🚗 Fácil acesso às principais vias de Suzano e ligação estratégica com cidades da Grande São Paulo;
🚉 Região com mobilidade facilitada e acesso à CPTM e transporte urbano;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, escolas, padarias e serviços essenciais do dia a dia;
🏫 Infraestrutura urbana consolidada, atendendo perfeitamente às necessidades residenciais;
🌳 Região tranquila, com forte expansão imobiliária e crescimento urbano nos últimos anos;
📈 Suzano vem se destacando pela valorização imobiliária e desenvolvimento econômico da região do Alto Tietê;
🏠 Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para composição patrimonial;
💰 Imóveis residenciais em regiões urbanizadas da Grande São Paulo possuem alta procura e potencial de valorização;
🌿 Bairro com perfil residencial e ótima praticidade para o cotidiano;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
22/06/2026 21:24:26 J*********S Sim. 25% + 30x Não R$ 160.000,00
Localização e Proximidades

Rua Plewna 139, Vila Nossa Senhora das Vitórias, Mauá - SP. CEP 09360-310

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