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COD. 10/2026
98 lotes

696º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

  • Leilão
    A partir das 23/06/2026 10:00
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DIREITOS DECORRENTES DO APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA DE 59,68M² - EDIFÍCIO PERUÍBE, JARDIM PIRITUBA, SÃO PAULO/SP

São Paulo - SP Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, Jardim Marilu
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 09/03/2026
  • Horário Fechamento 11:43
  • Metragem construída 59,68m2
Matrícula do imóvel

222.035

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Avaliação

    300.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Código Leilão

    10/2026

  • Código Lote

    037041

  • Número Lote

    LOTE 66

  • Habilitados

    8

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 222.035 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 190.055.0570-1. 


DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO nº 03, TIPO B, localizado no TÉRREO do EDIFÍCIO PERUÍBE, BLOCO I, integrante do "CONJUNTO RESIDENCIAL PORTO SEGURO", situado na AVENIDA RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHÃES, nº 12.011, no Distrito de Perús, com a área privativa de 59,68m2, área comum de 88,96m2, incluindo-se o direito ao uso de 01 vaga de garagem indeterminada, localizada no térreo do condomínio, e a área total real de 148,64m2, correspondendo-lhe a fração Ideal de 0,000960, no solo e nas outras partes comuns do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NÃO BAIXADA (Saldo devedor: R$ 197.679,78 até 16/04/2025). 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021. 4) HÁ OUTRA PENHORA. 5) HÁ INDISPONIBILIDADES. 6) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. 7) IMÓVEL LOCADO. 8) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 895b39c): “Compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos, sendo certo que a este Juízo só deve informar os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido. Não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem”. 9) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 6683dad): “Tendo em vista que o condomínio, até a presente data, não informou o valor de eventuais débitos condominiais, caso haja débitos os mesmos não poderão ser abatidos do valor obtido com a arrematação do imóvel e nem posteriormente cobrados do arrematante.”. 10) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários.

Total da avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais)
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Local dos bens: Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12011, bloco Peruíbe, apto. 03, Jardim Pirituba, São Paulo/SP

Observações

Lance mínimo do leilão: 40%
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.


✅ Comodidades: 

🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🏟️ Quadra esportiva;
🎉 Salão de festas;
🎠 Playground;
🌿 Área verde.


🏙️ Conveniências & Serviços:

💊 Farmácias grandes e de plantão — Diversas drogarias da região para medicamentos e produtos de saúde nas principais vias;
🛒 Mercados e hortifrutis — Mercados de bairro, redes e empórios próximos para compras do dia a dia;
🥖 Padarias tradicionais — Padarias de bairro para café da manhã, lanches e conveniências na área;
⛽ Postos com conveniência — Postos de combustível com lojas de conveniência ao longo da avenida principal;
🍽️ Restaurantes variados (self‑service, lanchonetes e delivery) — Opções variadas de alimentação próximas, incluindo comida por quilo, pizzarias e lanchonetes;
🏋️ Academias — Academias e centros de atividades físicas no entorno do bairro;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — Agências e terminais de caixa eletrônico próximos nas avenidas principais;
🚗 Lava‑rápidos e oficinas — Serviços automotivos como lava‑rápidos, mecânicas e autopeças na região;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — Opções para cuidados e produtos para pets próximos;
🚌 Ponto de ônibus — Linhas de ônibus com itinerários que passam pela Av. Raimundo Pereira de Magalhães e vias adjacentes;
🛣️ Avenida Raimundo Pereira de Magalhães e Estrada do Sabão — Principais vias com fácil circulação na zona norte de São Paulo;
🛍️ Comércio local — Comércio de bairro diverso com lojas, serviços e conveniências no entorno;
🌳 Praças e áreas verdes — Praças públicas e áreas de convivência na região de Pirituba e adjacências;
🏥 UBS e unidades de saúde — Unidades básicas de saúde e pronto‑atendimento acessíveis nas proximidades;
🏫 Escolas públicas e particulares — Instituições de ensino no bairro e ruas próximas.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Raimundo Pereira de Magalhães 12011, Jardim Marilu, São Paulo - SP. CEP 02989-095

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