Descrição
A METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 44.370 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP, DE PROPRIEDADE DE RICARDO ANTONIO DINIZ, CPF: 269.173.098-00. CONTRIBUINTE: 06.046.062.014-1.
DESCRIÇÃO: A UNIDADE AUTÔNOMA denominada apartamento nº 07, bloco “B”, situado no 3º andar ou 4º pavimento do “Conjunto Residencial Serra Azul”, situado à Rua Rosa Borato nº 275, perímetro urbano desta cidade, assim descrito: com a área privativa de 82,33 m²; área comum de 19,7545 m²; área total de 102,0845 m²; fração ideal de 5,0 %, confrontam pela frente com o hall de circulação e apartamento número par, do lado esquerdo visto de frente em projeção com a área livre do terreno, do lado direito em projeção com propriedade de Orlando Lobosque Junior, e nos fundos em projeção com a área reservada para o playground. Cabe a este apartamento uma vaga de estacionamento em lugar indeterminado. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado. 2) Há indisponibilidades. 3) Há outra penhora. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. ad6360e): "...o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débito de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta. Fixa-se como lance mínimo o percentual de 60% do valor da avaliação do bem. Caberá ao arrematante comprovar perante o Juízo os valores dos ônus supramencionados, para fins dos artigos 130, parágrafo único do CTN e 918, § 1º, do CPC...".
Total da avaliação: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).
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Local dos bens: Rua Rosa Boratto, 275, Apto. 07, Bloco B, 3º andar ou 4º pavimento do Conjunto Residencial Serra Azul, Vila Santana, Mogi das Cruzes/SP.
Observações
Lance mínimo do leilão: 60%.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão do Leiloeiro: 5%.
⚠️ DÉBITOS ESTIMADOS LEVANTADOS PELA EQUIPE DA LEILOEIRA ⚠️
IPTU: R$ 966,04
Observação: Os valores acima possuem caráter meramente informativo e não isentam o arrematante do cumprimento das obrigações previstas no edital do leilão
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias — opções próximas na região de Vila Santana e Centro;
🛒 Mercados e hortifrutis — presença de sacolões e mercados locais na própria rua, além de comércios alimentícios no bairro;
🥖 Padarias — padarias e lanchonetes de bairro próximas, oferecendo conveniência para o dia a dia;
⛽ Postos de combustível — unidades distribuídas nas avenidas principais da região;
🍽️ Restaurantes, lanchonetes e delivery — opções locais no bairro e maior variedade na região central de Mogi das Cruzes;
🏋️ Academias — academias e studios próximos na região de Vila Santana e Alto Ipiranga;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — serviços bancários concentrados no centro da cidade, a poucos minutos do imóvel;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos próximos como oficinas na região;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — opções distribuídas pelo bairro e regiões adjacentes;
🚌 Linhas de ônibus — diversas linhas com circulação pelas vias próximas, facilitando o deslocamento urbano;
🛣️ Vias de acesso — fácil acesso a importantes avenidas da cidade como Avenida Henrique Eroles, Avenida Japão entre outras e ligação com o centro;
🛍️ Comércio local — presença de comércios variados, serviços e pequenas empresas na própria rua e entorno;
🌳 Praças e áreas verdes — áreas residenciais com praças e espaços de convivência no bairro;
🏥 Hospitais e unidades de saúde — atendimento próximo como o Hospital Santana, além de clínicas na região;
🏫 Escolas públicas e particulares — escolas e creches no entorno, atendendo à região residencial.
Localização e Proximidades
Rua Rosa Boratto 275, Apto. 07, Bloco B, 3º andar ou 4º pavimento, Vila Santana, Mogi das Cruzes - SP. CEP 08730-720
