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COD. 10/2026
150 lotes

696º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região– Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 23/06/2026 10:00
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Casa em terreno de 189,00 m² - Vila Falchi, Mauá/SP

Mauá - SP Rua Antônio Falchi, Vila Falchi
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 09/03/2026
  • Horário Fechamento 11:48
  • Metragem Terreno 189,00m²
Matrícula do imóvel

79.185

  • Vara

    11ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    Guarulhos/SP

  • Exequente

    FRANCISCO BELIZIO DOS SANTOS, CPF: 485.786.226-34

  • Executado

    DORIVAL MADERA JUNIOR, CNPJ: 25.194.773/0001-87; DORIVAL MADERA JUNIOR, CPF: 028.833.288-11

  • Avaliação

    R$ 395.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 71

  • Habilitados

    397

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA 79.185 do Cartório de Registro de Imóveis de Mauá/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 07.077.014. 

DESCRIÇÃO: UM TERRENO com área de 189,00m² (cento e oitenta e nove metros quadrados), situado na Vila Falchi, perímetro urbano, medindo 13,50m (treze metros e cinquenta centímetros) de frente para a Rua Antonio Falchi, 11,30m (onze metros e trinta centímetros) em curva com a Rua Paschoal Falchi e 3,50m (três metros e cinquenta centímetros) de frente para a Rua Paschoal Falchi; 15,00m (quinze metros) pelo lado direito, de quem olha de frente para o fundo, confinando com o lote 13 (inscrição fiscal nº 07.077.013); e nos fundos mede 19,00m (dezenove metros), confinando com o lote 15. 

OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:5e4a820): “O imóvel é composto de uma casa com sala, cozinha americana, 3 quartos, 2 banheiros, garagem, 1 pequena área de serviço e 1 porão. Apresenta bom estado de conservação.”; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:09a5e09): “(…) o arrematante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, conforme dispõe o art.110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho”. 

Total da avaliação: R$ 395.000,00 (trezentos e noventa e cinco mil reais).

Local dos bens: Rua Antonio Falchi, 54, Vila Falchi, Mauá/SP.

Observações

Lance mínimo do leilão: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais).
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa 
Comissão do Leiloeiro: 5%.

📍 Casa localizada na Vila Falchi, em Mauá/SP, bairro com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso ao centro da cidade;
🏘️ Região residencial com perfil familiar e forte procura imobiliária;
🚗 Fácil acesso às principais vias da cidade e ligação rápida com Santo André, São Bernardo e São Paulo;
🚉 Mobilidade facilitada com acesso à CPTM e transporte urbano da região do ABC;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, escolas, padarias e ampla rede de comércio local;
🏫 Bairro atendido por infraestrutura urbana e serviços essenciais para o dia a dia;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e unidades de saúde da região;
📈 Mauá vem apresentando constante crescimento urbano e valorização imobiliária no mercado regional;
🏠 Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial;
🌳 Região urbana consolidada, com praticidade e boa infraestrutura residencial;
💰 Imóveis residenciais no ABC Paulista possuem forte demanda e ótimo potencial de valorização;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
23/06/2026 11:12:21 S****B Não Não R$ 235.000,00
23/06/2026 10:17:31 M********D Sim. 25% + 30x Não R$ 230.000,00
23/06/2026 09:09:00 S****B Não Não R$ 225.000,00
23/06/2026 07:44:30 M********D Sim. 25% + 30x Não R$ 225.000,00
14/06/2026 09:47:49 S****B Não Não R$ 220.000,00
Localização e Proximidades

Rua Antônio Falchi 54, Vila Falchi, Mauá - SP. CEP 09350-310

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