Descrição
O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 93.995 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 050.200.0118-1.
DESCRIÇÃO: Um prédio sob nº 80 da Rua Pupo Nogueira, no 18º Subdistrito Ipiranga e seu respectivo terreno que mede 5,00m de frente para a referida Rua por igual metragem nos fundos, em ambos os lados, da frente aos fundos, mede 19,50m, encerrando a área de 97,50m², divisando do lado direito, visto da via pública, com o prédio nº 76 da Rua Pupo Nogueira, do lado esquerdo com o prédio nº 86 da mesma via e nos fundos com o imóvel de propriedade de Pedro Montes e sua mulher. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça em 19/01/2026 (ID ad3df7b): “Endereço Atualizado: Rua Pupo Nogueira nº 119 – Sacomã (vide AV-2 da matrícula)”. 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Total da avaliação: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais).
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Local dos bens: Rua Pupo Nogueira, nº 119, Sacomã, São Paulo/SP.
Observações
Lance mínimo do leilão: 40%
Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão da Leiloeira: 5%.
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias grandes e de plantão — diversas drogarias distribuídas pela região do Sacomã e vias principais como Estrada das Lágrimas e Av. Tancredo Neves;
🛒 Mercados e hortifrutis — supermercados de rede e mercados de bairro próximos, com opções acessíveis no dia a dia;
🥖 Padarias tradicionais — padarias locais e estabelecimentos de bairro nas ruas próximas;
⛽ Postos com conveniência — postos ao longo da Estrada das Lágrimas e avenidas próximas;
🍽️ Restaurantes variados (self-service, lanchonetes e delivery) — opções locais com forte presença de restaurantes de bairro e delivery;
🏋️ Academias — academias e centros de treino distribuídos pela região;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — agências e caixas disponíveis nas avenidas comerciais próximas;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos espalhados pelo bairro;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — estabelecimentos próximos atendendo a região residencial;
🚌 Ponto de ônibus — linhas a poucos metros, com paradas como Estrada das Lágrimas a cerca de 2 minutos a pé ;
🚇 Metrô próximo — acesso à estação Santos-Imigrantes (Linha 2 – Verde) a aproximadamente 20–25 minutos a pé ;
🛣️ Estrada das Lágrimas e Av. Tancredo Neves — principais vias de acesso da região;
🛍️ Comércio local — bairro com perfil residencial e comércio ativo, facilitando atividades do dia a dia;
🌳 Praças e áreas verdes — pequenas praças e áreas de convivência no entorno;
🏥 Hospitais e unidades de saúde — unidades básicas de saúde e hospitais na região do Ipiranga/Sacomã;
🏫 Escolas públicas e particulares — diversas opções de ensino nas proximidades.
Localização e Proximidades
Rua Pupo Nogueira 119, Sacomã, São Paulo - SP. CEP 04248-020
