Descrição
Imóvel MATRÍCULA nº 48.149 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 302.016.0045-2 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
DESCRIÇÃO: o PRÉDIO e TERRENO situados à Rua Mil e Oitocentos e Vinte e Dois, nº 602, no Ipiranga - 18º Subdistrito, medindo o terreno 1,00m de frente para a mesma Rua 1.822, tendo do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel 28,00m, onde confronta com Waldemar Arderucio e sua mulher; naquele ponto deflete à esquerda numa extensão de 6,00m, onde também confronta com o mesmo Waldemar Arderucio e sua mulher e de lá segue até os fundos numa extensão de 14,00m, onde confronta com Eudóxia de Oliveira Barros; do outo lado, seja o direito, mede 42,00m da frente aos fundos, tendo nos fundos 7,00m, confrontando nesses lados com a mesma Eudoxia de Oliveira Barros, encerrando a área de 126,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Total da avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais).
;;
Local dos bens: Rua 1822, número 602, Ipiranga, São Paulo/SP.
Observações
Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão do Leiloeiro: 5%.
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias grandes e de plantão — diversas drogarias de rede e de bairro distribuídas pelo Ipiranga e vias próximas;
🛒 Mercados e hortifrutis — supermercados de rede e mercados de bairro ao redor da Rua Silva Bueno e região central do Ipiranga;
🥖 Padarias tradicionais — padarias e cafés locais bem distribuídos pelo bairro;
⛽ Postos com conveniência — postos nas avenidas próximas como Av. do Estado e Av. Nazaré;
🍽️ Restaurantes variados (self-service, lanchonetes e delivery) — ampla oferta gastronômica no Ipiranga, com forte presença de comércio local;
🏋️ Academias — diversas academias no bairro e entorno;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — agências concentradas nas principais vias comerciais como Rua Silva Bueno;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos distribuídos pelo bairro;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — opções variadas no entorno residencial;
🚌 Ponto de ônibus — paradas a cerca de 4 a 5 minutos a pé, como Nossa Senhora de Aparecida e Rua do Manifesto ;
🚇 Metrô próximo — estação Alto do Ipiranga (Linha 2 – Verde) a aproximadamente 6 minutos a pé ;
🚆 Trem (CPTM) — estação Ipiranga e Tamanduateí com acesso regional ;
🛣️ Av. Nazaré, Av. do Estado e Rua Silva Bueno — principais vias de acesso da região;
🛍️ Comércio local — forte comércio de bairro, permitindo resolver atividades do dia a dia a pé;
🌳 Parques e áreas verdes — destaque para o Parque da Independência (Museu do Ipiranga) nas proximidades;
🏥 Hospitais e unidades de saúde — hospitais e clínicas distribuídos pelo bairro e regiões próximas;
🏫 Escolas e faculdades — instituições como SENAI, FATEC e outras unidades de ensino próximas.
Localização e Proximidades
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois 602, Ipiranga, São Paulo - SP. CEP 04216-000
