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COD. 16/2026
173 lotes

697º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 25/06/2026 10:00
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Apartamento com área privativa de 49,307 m² - Edifício Figueira IV, Vila Figueira, Suzano/SP

Suzano - SP Rua José Guilherme Pagnani, Vila Figueira
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 18/03/2026
  • Horário Fechamento 10:44
  • Metragem construída 49,307
Matrícula do imóvel

23.283

Imóvel desocupado

Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

  • Vara

    2ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    Suzano/SP

  • Exequente

    LIDIANE SOUZA CAVALCANTE, CPF: 296.130.048-74

  • Executado

    IRMANDADE DA SANTA CASA DE MISERICORDIA DE SUZANO, CNPJ: 51.261.998/0001-19

  • Avaliação

    R$ 170.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 34

  • Habilitados

    381

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 23.283 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SUZANO/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 13.025.110. 


DESCRIÇÃO: Uma unidade autônoma, denominada apartamento nº 28, localizado no 2º pavimento do Edifício Figueira IV, do bloco D, no Parque da Figueira, situado à Rua José Guilherme Pagnani, nº 595, em Vila Figueira, no perímetro urbano da cidade, município e Comarca de Suzano – SP, contendo a área útil de 49,307 metros quadrados, área comum de 21,930 metros quadrados e área total de 71,237 metros quadrados, e a fração ideal do terreno é 0,0078%, confrontando, de quem da portaria do empreendimento olha para o prédio, confronta, pela frente, com o apartamento de nº 26; pela direita, com o vão de iluminação e ventilação do edifício e o hall de acesso às escadas; pela esquerda, com o recuo entre este Edifício Figueira III, e, aos fundos, com área livre do terreno, em relação à divisa, com propriedade de Ang Bun Pit e Lim Bok Sidk, cabendo ao comprador o direito à guarda de um automóvel de passeio na garagem coletiva do Edifício (Conforme certificado pelo Oficial de Justiça – Id. 5550ed7 – o imóvel não possui mais a vaga de garagem).

OBSERVAÇÕES:  1) Certificou o Oficial de Justiça em 13/02/2026: “Endereço atualizado: Rua José Guilherme Pagnani, 595, apartamento 28, bloco D, Vila Figueira, Suzano/SP, CEP 08676-200. O acesso é efetuado pela Rua Adelino Mathias, 654, apartamento 28, bloco D – fundos, Jardim Lincoln, Suzano/SP, CEP 08676-250. Benfeitorias não constantes na matrícula: sala, cozinha, banheiro e 2 dormitórios. Ocupação atual: o imóvel encontra-se desocupado. a) o apartamento 28, do bloco D, do Residencial Figueira IV,;portaria II, não possui débitos condominiais. b) a administradora responsável por prestar maiores esclarecimentos acerca do Condomínio Residencial Figueira IV é a Global Individualizadora e Administradora de Água em Condomínios Ltda, C.N.P.J. 12.091.459/0001-27, com endereço na Rua Sabbado D’Ângelo, 1408, sala 02, Itaquera, São Paulo;/SP, CEP 08215-545; c) o apartamento 28, do bloco D, do Residencial Figueira IV, (portaria II, encontra-se fechado somente alguns representantes da Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de Suzano, cujos nomes não foram declinados, têm a chave) (e o imóvel está desocupado a Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de Suzano utilizava-o como “arquivo de documentos”, mas, após reclamações de vizinhos, o );apartamento foi completamente esvaziado; d) o imóvel objeto de avaliação não possui mais vaga de garagem ( ).fato que influenciou na avaliação final.”. 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).”

Total da avaliação: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais).

Local dos bens: Rua José Guilherme Pagnani, 595, Apto. 28, Bloco D, Vila Figueira, Suzano/SP. 

Observações

Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa. 
Comissão da Leiloeira: 5%.

📍 Apartamento localizado no Edifício Figueira IV, na Vila Figueira – Suzano/SP;
🏢 Imóvel ideal para casais, pequenas famílias ou investidores que buscam praticidade e boa localização;
🏘️ Região residencial consolidada, com perfil familiar e excelente infraestrutura urbana;
🚗 Fácil acesso ao centro de Suzano e às principais vias da cidade;
🚉 Mobilidade facilitada com acesso à CPTM e ligação rápida com a capital paulista e cidades do Alto Tietê;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, escolas, padarias e ampla rede de comércio local;
🏫 Bairro atendido por infraestrutura urbana completa e serviços essenciais do dia a dia;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e unidades de saúde da região;
🌳 Região com crescente valorização imobiliária e forte desenvolvimento urbano;
📈 Suzano segue entre as cidades do Alto Tietê com maior crescimento residencial e comercial;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
23/06/2026 22:33:39 E**********S Sim. 25% + 23x Não R$ 81.000,00
23/06/2026 21:30:27 F*****V Sim. 25% + 24x Não R$ 81.000,00
23/06/2026 17:30:25 E**********S Sim. 25% + 30x Não R$ 80.000,00
23/06/2026 12:26:49 J****L Não Não R$ 78.000,00
22/06/2026 19:35:37 S*****4 Sim. 25% + 30x Não R$ 77.000,00
22/06/2026 13:00:27 C********O Não Não R$ 76.000,00
19/06/2026 13:19:14 E**********S Não Não R$ 75.000,00
17/06/2026 19:19:53 B*****1 Sim. 25% + 20x Não R$ 75.000,00
17/06/2026 17:16:58 L********O Sim. 25% + 30x Não R$ 74.000,00
16/06/2026 13:37:17 B*****1 Não Não R$ 73.000,00
16/06/2026 11:56:20 M******3 Sim. 25% + 30x Não R$ 72.000,00
16/06/2026 10:46:57 W*******V Sim. 25% + 30x Não R$ 71.000,00
16/06/2026 09:52:55 B*****1 Não Não R$ 70.000,00
16/06/2026 00:43:41 M******3 Não Não R$ 69.000,00
12/06/2026 07:49:34 A**********2 Sim. 25% + 30x Não R$ 68.000,00
Localização e Proximidades

Rua José Guilherme Pagnani 595 Apto. 28, Bloco D,, Vila Figueira, Suzano - SP. CEP 08676-200

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