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COD. 16/2026
104 lotes

697º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

  • Leilão
    A partir das 25/06/2026 10:00
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VAGA DE GARAGEM NO CONJUNTO RESIDENCIAL VILLE DE FRANCE COM ÁREA PRIVATIVA DE 8,8 M² - VILA VICENTINA, GUARULHOS/SP

Guarulhos - SP Avenida Guarulhos, Vila Vicentina
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 19/03/2026
  • Horário Fechamento 11:07
  • Metragem construída 8,8ms2
Matrícula do imóvel

48.855

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Avaliação

    55.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Código Leilão

    16/2026

  • Código Lote

    037031

  • Número Lote

    LOTE 52

  • Habilitados

    6

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 48.855 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP, INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 111.83.78.0001.01.001/0015.00.000. 


DESCRIÇÃO: Vaga de Garagem nº 267, integrante do Conjunto Residencial Ville de France, à Avenida Guarulhos, nº 573, perímetro urbano, com área privativa de 8,8ms2, área comum de 8,6474ms2, e área total construída de 17,4474ms2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,018784% no terreno e demais coisas de uso e propriedade comum. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (Id. 5a07786): "...Contribuinte PMGRS/IPTU: não há inscrição municipal individualizada do imóvel. A inscrição 111.83.78.0001.01.001/0015.00.000 refere-se à área maior. Endereço atualizado: Avenida Guarulhos, n. 609, Vaga n. 267, Bloco C, Conjunto Residencial Ville Du France, Vila Vicentina, Guarulhos/SP, CEP 07022-020. Área privativa: 8,80 m2. Área total: 17,4474 m2. Benfeitorias não constantes da matrícula: trata-se da vaga de garagem de n. 267 C, para 1 (um) veículo, localizada em espaço externo de área comum de condomínio residencial, coberta com telhas de amianto e vinculada ao apartamento 101 do Bloco C do mesmo condomínio, do qual se destina ao uso exclusivo, também de propriedade do executado Fabio Gilmar Justi. Débitos IPTU: Inexistentes. Segundo informações obtidas junto à Prefeitura de Guarulhos, o imóvel citado na matrícula, correspondente a vaga de garagem, não possui cadastramento/lançamento de IPTU individualizado. E, segundo a administração do condomínio, não há cobrança individualizada de taxa condominial de vagas de garagem, pelo que inexistem débitos dessa natureza que recaiam sobre o imóvel penhorado.". 2) Imóvel ocupado. 3) Há indisponibilidades. 4) Há outras penhoras. 5) Conforme despachos do Juízo da Execução (Id. cef64ad): "...Nos termos do artigo art. 1º, § 8º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021, ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital. Tudo em termos, remeta-se à hasta pública o imóvel penhorado, devendo ser observado o lance mínimo de 60% do valor da avaliação, em caso de arrematação."; e (Id. fe9dd7f): "...verifica-se que na convenção do condomínio juntada sob o Id. 66699d8, não há autorização expressa para alienação de vagas de garagem à pessoa estranha ao condomínio, de modo que deverá constar expressamente no edital de leilão que eventual arrematação ou alienação judicial (Art. 880, do CPC) deverá limitar-se aos condôminos do edifício onde se localiza a vaga de garagem penhorada, sob pena de nulidade.". 

Total da avaliação: R$ 55.000,00 (cinquenta e cinco mil reais).
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Local dos bens: Av. Guarulhos, nº 609, Vaga nº 267, Bloco C, Conjunto Residencial Ville Du France, Vila Vicentina, Guarulhos-SP.

Observações

Lance mínimo do leilão: 60%. 

Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa. 

Comissão do Leiloeiro: 5%.




🏙️ Conveniências & Serviços: 💊 Farmácias grandes e de plantão — opções próximas distribuídas pela região central e bairros próximos de Guarulhos; 🛒 Mercados e hortifrutis — mercados de rede além de mercados de bairro ao redor da Av. Guarulhos; 🥖 Padarias e comércios locais — padarias e pequenos comércios distribuídos na Vila Vicentina e bairros vizinhos; ⛽ Postos com conveniência — postos ao longo da Av. Guarulhos e vias principais próximas; 🍽️ Restaurantes variados (self-service, lanchonetes e delivery) — boa oferta gastronômica na Av. Guarulhos e região central; 🏋️ Academias — academias distribuídas ao longo da Av. Guarulhos e bairros próximos; 🏦 Bancos e caixas eletrônicos — agências concentradas nas principais avenidas e no centro de Guarulhos; 🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos distribuídos pela região urbana; 🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — diversas opções no entorno; 🚌 Ponto de ônibus — diversas linhas ao longo da Av. Guarulhos, facilitando o deslocamento urbano; 🚇 Acesso ao transporte — integração com linhas que conectam ao metrô (Linha 1 – Azul) e CPTM; 🛣️ Av. Guarulhos e Av. Tiradentes — principais vias de acesso, com ligação rápida à Rodovia Presidente Dutra; 🛍️ Comércio local — região com forte comércio e serviços, permitindo resolver atividades do dia a dia a poucos minutos; 🌳 Áreas urbanas e lazer — proximidade com áreas de convivência e espaços urbanos da cidade; 🏥 Hospitais e unidades de saúde — hospitais e clínicas distribuídos na região central de Guarulhos; 🏫 Escolas públicas e particulares — diversas instituições de ensino próximas.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Guarulhos 609 Vaga nº 267, Bloco C, Conjunto Residencial Ville Du France, Vila Vicentina, Guarulhos - SP. CEP 07023-000

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