Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 22.761 do 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 304.060.0030-9 (nº atual).
DESCRIÇÃO: Um terreno situado à rua que sai da rua Doze de Setembro, no 47º Subdistrito-Vila Guilherme, medindo o mesmo 35,00m de frente para aquela rua que serve de passagem e vai sair na rua Doze de Setembro, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, em linha de dois segmentos, mede inicialmente 29,60m, confinando ai com José Fonseca Faz, daí deflete ligeiramente à direita e segue por mais 33,50m, confinando com propriedade de Ivo Rodrigues e sua mulher (lotes C e D), até atingir os fundos do imóvel, do lado esquerdo, também linha de dois segmentos, mede inicialmente, 33,40m, onde confina com Guilherme Praun da Silva, daí deflete ligeiramente à direita e segue por mais 37,80m de frente para o canal, e nos fundos, mede 35,00m, onde confronta com a rua e Travessa Doze de Setembro, para a qual o imóvel também faz frente, encerrando a área de 2.424,30m2, mais ou menos. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) IMÓVEL OCUPADO. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. b8999ad): “Cumprido, aviem-se editais para leilão dos bens, consignando que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. Quanto aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos”.
Total da avaliação: R$ 11.500.000,00 (onze milhões e quinhentos mil reais)
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Local dos bens: Rua Doze de Setembro, 1387, Vila Guilherme, São Paulo/SP
Observações
Lance mínimo do leilão: 82%
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias grandes e de plantão — diversas drogarias de rede e de bairro distribuídas pela Vila Guilherme e bairros próximos;
🛒 Mercados e hortifrutis — supermercados e atacadistas na região, com destaque para comércios locais e opções próximas às avenidas principais;
🥖 Padarias tradicionais — padarias e cafés bem distribuídos pelo bairro e região da Zona Norte;
⛽ Postos com conveniência — postos ao longo das principais vias como Av. Guilherme Cotching e Av. Joaquina Ramalho;
🍽️ Restaurantes variados (self-service, lanchonetes e delivery) — boa oferta gastronômica local, com lanchonetes, bares e restaurantes de bairro;
🏋️ Academias — academias distribuídas pela região da Vila Guilherme;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — agências concentradas nas avenidas comerciais da região;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos distribuídos pelo bairro;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — opções variadas no entorno;
🚌 Ponto de ônibus — diversas linhas próximas, com fácil acesso ao transporte público na Zona Norte;
🚇 Metrô próximo — acesso às estações Santana e Carandiru (Linha 1 – Azul) via ônibus;
🛣️ Av. Guilherme Cotching, Av. Joaquina Ramalho e Marginal Tietê — principais vias de acesso da região;
🛍️ Comércio local — região com forte comércio de bairro e fácil acesso a centros comerciais;
🌳 Parques e áreas verdes — destaque para o Parque Vila Guilherme (Parque do Trote), importante área de lazer próxima ;
🏥 Hospitais e unidades de saúde — hospitais e unidades de saúde distribuídos na Zona Norte;
🏫 Escolas públicas e particulares — diversas instituições de ensino na região.
Localização e Proximidades
Rua Doze de Setembro 1387, Vila Guilherme, São Paulo - SP. CEP 02052001
