Descrição
O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 148.984 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 054.101.0067-0.
DESCRIÇÃO: Vaga nº 07, na garagem localizada no subsolo ou 1º pavimento do Edifício Itapema, situado à Rua Apucarana, número 1.563, no 27º Subdistrito - Tatuapé, contendo a área útil de 9,90m², área comum de 6,2787m², área total de 16,1787m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e demais coisas comuns do edifício de 0,41433%. OBSERVAÇÕES: 1) Há outras penhoras. 2) Há indisponibilidade. 3) Há hipoteca não baixada (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 4) Conforme sentença de ID a311174, "todos os licitantes devem pertencer ao condomínio Edifício Itapema". 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Total da avaliação: R$ 68.000,00 (sessenta e oito mil reais).
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Local dos bens: Rua Apucarana, nº 1563, vaga nº 07, Tatuapé, São Paulo/SP.
Observações
Lance mínimo do leilão: 60%
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias grandes e de plantão — diversas drogarias de rede e de bairro distribuídas pelo Tatuapé e região do Anália Franco;
🛒 Mercados e hortifrutis — supermercados de rede e mercados locais próximos à Rua Apucarana;
🥖 Padarias e comércios locais — ampla oferta de padarias e cafés distribuídos pelo bairro, com padrão elevado;
⛽ Postos com conveniência — postos ao longo da Av. Radial Leste e vias principais do bairro;
🍽️ Restaurantes variados (self-service, bares, pizzarias e delivery) — região com forte gastronomia, especialmente entre Tatuapé e Anália Franco;
🏋️ Academias — academias em locais próximos;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — grande concentração nas avenidas comerciais e no entorno do Shopping Tatuapé;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos distribuídos pelo bairro;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — diversas opções no entorno residencial;
🚌 Ponto de ônibus — linhas a poucos metros, com diversas opções de transporte público;
🚇 Metrô próximo — estação Carrão (Linha 3 – Vermelha) localizada na Av. Radial Leste com Rua Apucarana;
🚆 Trem (CPTM) — integração próxima pelas estações Tatuapé (Linhas 11 e 12);
🛣️ Av. Radial Leste e Marginal Tietê — principais vias de acesso da região;
🛍️ Comércio local e shoppings — destaque para o Shopping Metrô Tatuapé e Shopping Boulevard Tatuapé, com centenas de lojas e restaurantes;
🌳 Parques e áreas verdes — proximidade com o Parque do Piqueri, importante área de lazer do bairro;
🏥 Hospitais e unidades de saúde — hospitais de referência como São Luiz Anália Franco, Vitória e Hospital Municipal do Tatuapé;
🏫 Escolas e faculdades — diversas instituições de ensino na região.
Localização e Proximidades
Rua Apucarana 1563 vaga nº 07, Tatuapé, São Paulo - SP. CEP 03311-001
