Leia atentamente o Edital de Leilão
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1000808-03.2021.5.02.0444 Copiar
175.238
4 VARA DO TRABALHO DE SANTOS
ITANHAÉM
JOSENILDO DA SILVA GOMES
ARI SOARES DIAS, NOVA CRISTAL PINTURAS E REFORMAS LTDA
R$ 290.000,00
TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)
TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO
LOTE 1
0
Judicial
Somente online
📍 Localização: terreno de esquina situado no BALNEÁRIO PARANAPUAN, município de Itanhaém/SP, em região de perfil predominantemente residencial, com características de cidade litorânea e proximidade de áreas naturais. O imóvel possui área de 268,25 m², localizado no Lote 21 da Quadra 07, com frente para duas vias públicas e confrontação com área destinada a sistema de recreio.
🛍 Comércio e serviços: a região conta com estabelecimentos comerciais e serviços voltados às necessidades do cotidiano, incluindo padarias, restaurantes, lanchonetes e pequenos comércios. Para serviços mais diversificados, como supermercados de maior porte, agências bancárias e lojas especializadas, os moradores podem utilizar a estrutura comercial de outras áreas de Itanhaém.
🎓 Educação: o município de Itanhaém dispõe de instituições públicas e particulares de ensino infantil, fundamental e médio. Nas proximidades do Balneário Paranapuan existem opções de ensino municipal, embora algumas unidades escolares exijam deslocamento a outros bairros.
🏥 Saúde: os moradores contam com a rede de atendimento médico e de saúde do município de Itanhaém, incluindo unidades públicas de saúde, clínicas, consultórios e serviços hospitalares, podendo ser necessário deslocamento para outras regiões da cidade, conforme a especialidade e o atendimento desejado.
🚌 Mobilidade: a região permite deslocamentos pelas vias locais e acesso à rede viária de Itanhaém. O município dispõe de transporte coletivo, embora a disponibilidade e a distância dos pontos de ônibus devam ser verificadas no endereço do imóvel.
🚗 Acessibilidade: Itanhaém possui acesso pela Rodovia Padre Manoel da Nóbrega (SP-55), importante ligação rodoviária da Baixada Santista, que permite deslocamentos para municípios vizinhos e conexão com as rodovias Anchieta e Imigrantes, facilitando o acesso à Região Metropolitana de São Paulo.
🌳 Qualidade de vida: a localização no Balneário Paranapuan oferece características de uma região residencial litorânea, com presença de áreas verdes e ambientes naturais. O terreno possui confrontação com área destinada a sistema de recreio e, conforme vistoria judicial, parte do imóvel está situada próxima a um rio. A cidade de Itanhaém também oferece praias, espaços públicos e opções de lazer ao ar livre.
🍽️ Gastronomia e lazer: o município de Itanhaém dispõe de restaurantes, quiosques, bares e estabelecimentos gastronômicos, especialmente nas áreas próximas às praias e aos pontos turísticos. O Balneário Paranapuan também apresenta opções locais de alimentação, permitindo aproveitar o ambiente característico do litoral paulista.
🏡 Vantagens da região: o terreno de esquina, com área de 268,25 m², apresenta a particularidade de possuir duas frentes para vias públicas. Conforme vistoria judicial, o imóvel conta com uma casa térrea de alvenaria, quintal e vaga de garagem, além de uma porção de terreno livre. A localização residencial pode ser interessante para quem procura imóvel no litoral, observadas as condições físicas, registrais e urbanísticas do bem.
📌 Ônus/Gravames:
O imóvel possui indisponibilidade averbada na matrícula nº 175.238 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP.
💰 Avaliação do imóvel:
R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais).
💰 Preço mínimo:
R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais), correspondente a 50% do valor da avaliação.
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
Condições de pagamento: Em caso de propostas com valores iguais, terá preferência aquela que apresentar pagamento à vista ou com menor número de parcelas. Propostas parceladas exigem entrada de 25% do valor ofertado, a ser paga em até 24 horas após a homologação da proposta. O saldo restante poderá ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic, conforme o art. 895, §1º do Código de Processo Civil e o art. 3º, §1º do Provimento GP/CR nº 04/2020.
| Data | Usuário | Parcelamento | Automático | Valor |
|---|---|---|---|---|
| Nenhum lance até o momento |
| Data | Usuário | Valor | Entrada | Parcelas |
|---|---|---|---|---|
| Nenhuma proposta até o momento |
R. Antônio Procópio 1090, jardim Regina, Itanhaém - SP. CEP 11740-000
| Data | Usuário | Valor |
|---|---|---|
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
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