Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 70.167 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 070.219.0051-1.
DESCRIÇÃO: O Prédio sob nº 231 da Rua Estrela de Indaiá, e seu respectivo terreno que constitui parte do lote 6 da quadra “E”, do Jardim Floresta e parte da Praça ou Balão, formado pela Rua Estrela do Indaiá, antigas Ruas Um e Dois, no Bairro do Barro Branco, em Tremembé, no 22º Subdistrito-Tucuruvi, medindo 29,40 metros, em linha sinuosa, de frente para a Rua Estrela do Indaiá, e da frente aos fundos,m do lado esquerdo, de quem da referida rua olha para o terreno, mede 60,80 metros, confinando, nos primeiros 0,80 centímetros com a área municipal, nos 30,00 metros quadrados seguintes com o prédio nº219 da Rua Estrela do Indaiá, nos últimos 30,00 metros com o prédio nº196, da Rua Ignês até encontrar a citada via, desse ponto deflete à direita e segue pela Rua Ignês, numa extensão de 35,00 metros, desse ponto segue novamente à direita e segue novamente na distância de 22,00 metros, desse ponto deflexão à esquerda e segue na distância de 20,50 metros, confrontando nessas extensões com os fundos do prédio n°259 da Rua Lahir, desse ponto deflete à direita e segue na distância de 44,00 metros confinando com os fundos do prédio n°225 da Rua Lahir, desse ponto deflete à direita, na distância de 22,20 metros, confinando nos primeiros 19,70 metros com o prédio nº241 da Rua Estrela do Indaiá e nos últimos 2,50 metros com a área municipal, até encontrar o alinhamento da Rua Estrela do Indaiá, encerrando uma área de 3.095,00 metros quadrados, aproximadamente.
OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Há caução; 3) Há indisponibilidades; 4) Há outras penhoras; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).”
Total da avaliação: R$ 12.500.000,00 (doze milhões e quinhentos mil reais).
Local dos bens: Rua Estrela do Indaiá, nº 231, Vila Albertina, São Paulo/SP.
Observações
Lance mínimo do leilão: 100% do valor da avaliação.
Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão da Leiloeira: 5%.
🚗 Localização estratégica com acesso facilitado à Av. Parada Pinto, Av. Direitos Humanos e Marginal Tietê;
🛍️ Região com ampla oferta de comércios, supermercados, farmácias, bancos e serviços essenciais;
🏫 Próximo de escolas, universidades e centros educacionais da Zona Norte;
🌳 Bairro com perfil predominantemente residencial e cercado por áreas verdes e ruas arborizadas;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e unidades de saúde;
🚌 Mobilidade facilitada com linhas de ônibus e conexão rápida para outras regiões da capital;
🏗️ Excelente potencial para investidores, expansão patrimonial, incorporação ou utilização comercial/residencial;
📈 Região em constante valorização imobiliária devido à expansão urbana e infraestrutura consolidada;
🏢 Área rara para os padrões da capital paulista, oferecendo grande versatilidade de aproveitamento;
Localização e Proximidades
Rua Estrela do Indaiá 231, Vila Albertina, São Paulo - SP. CEP 02370-040
