Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 24.681 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 123.172.0003-9.
DESCRIÇÃO: Um terreno situado na rua Quatro, lote 02, da quadra 05 do Jardim Morumbi, no 30º Subdistrito Ibirapuera, medindo o terreno 59,40 metros de frente, do lado direito de quem das rua olha para o terreno onde confronta com o lote de nº 03, mede 39,80 metros da frente aos fundos e nos fundos confrontando com os lotes 12 e 13, mede 58,95 metros, perfazendo a área de 2000 metros quadrados. Certificou o Oficial de Justiça em 05 de maio de 2025 (Id. cfc04a1) “Endereço atualizado: Rua Deputado Euvaldo Lodi, 98. Benfeitorias não constantes na matrícula: uma casa.”.
OBSERVAÇÕES: 1) Há ações de execução de título extrajudicial. 2) Há indisponibilidades. 3) Há outras penhoras. 4) Há hipoteca. 5) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 242-A, da Consolidação das Normas da Corregedoria (Provimento GP/CR nº 13/2006).6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 2e3bdef): “...a) Débitos fiscais existentes no imóvel (conforme documento de id a54d3ff - 21/01/2026) b) Nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN e art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, sendo hipótese de sub-rogação dos débitos no preço, fica o bem imóvel arrematado nesta hasta pública desembaraçado das dívidas tributárias e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritas ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes, ficando sub-rogados no preço da hasta. c) as despesas de transferência do bem penhorado, que não se enquadrem na previsão das alíneas antecedentes, tais como: custo de registro no Cartório de Registro de Imóveis, ITBI, entre outras, correrão por conta do arrematante. d) Não será aceito lance que ofereça preço vil. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 50% do valor da avaliação.”.
Total da avaliação: R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais).
Local dos bens: Rua Deputado Euvaldo Lodi, nº 98, Retiro Morumbi, São Paulo/SP.
Observações
Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação.
Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão da Leiloeira: 5%.
🌳 Região cercada por muito verde, ruas arborizadas e perfil residencial de alto padrão;
🏘️ Excelente opção para moradia de luxo, ampliação patrimonial ou investimento imobiliário;
🚗 Fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Morumbi, Ponte Estaiada e Marginal Pinheiros;
🏢 Próximo de centros empresariais importantes da capital paulista;
🛍️ Região cercada por shoppings, supermercados premium, restaurantes renomados e ampla infraestrutura de serviços;
🏫 Próximo de escolas e colégios de alto padrão da capital;
🏥 Fácil acesso aos principais hospitais e centros médicos de São Paulo;
🌿 Imóvel com perfil diferenciado pela amplitude do terreno e exclusividade da localização;
📈 O Morumbi segue entre as regiões com maior tradição e valorização imobiliária de São Paulo;
🏡 Excelente potencial para projetos residenciais sofisticados ou preservação patrimonial;
💰 Terrenos amplos em regiões nobres da capital são cada vez mais raros e disputados;
Localização e Proximidades
Rua Deputado Euvaldo Lodi 98, Retiro Morumbi, São Paulo - SP. CEP 05692090
