Descrição
EFEITOS SUSTADOS - IMÓVEL MATRÍCULA 9.352 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTANA DE PARNAÍBA/SP. Contribuinte Municipal nº 24451.51.54.0128.00.000.
DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Lote de terreno urbano nº 07 da quadra "08" do loteamento denominado "FAZENDA TAMBORÉ RESIDENCIAL 2 - PARTE A", integrante do Quinhão 01, da propriedade denominada Sítio Tamboré, situado na Alameda Formosa, na cidade de Santana de Parnaíba, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: com frente para a referida Alameda, para mede 20,00 metros em reta; de quem da mencionada Alameda olha para o imóvel, da frente aos fundos, mede 56,00 metros do lado direito, confrontando com o lote n° 08; 56,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote n° 06; e, 20,00 metros nos fundos, onde confronta com a faixa "non aedificandi", encerrando a área de 1.120,00 metros quadrados. Edificação: casa residencial sob o nº 121 da Alameda Formosa, com 658,51 metros quadrados de área construída (sendo 621,51 metros quadrados para a residência e 37,00 metros quadrados para a piscina). PROPRIETÁRIA DO DOMÍNIO DIRETO: UNIÃO FEDERAL. PROPRIETÁRIA DO DOMÍNIO ÚTIL: PROSPECTUS CONSULTORIA & PROJETOS LTDA., CNPJ/MF nº 05.511.255/0001-32. REGISTROS ANTERIORES: R.01 (loteamento), de 03/02/1988, da Matrícula nº 74.223, e R.06 (aquisição do domínio útil), de 14/04/2010, da Matrícula nº 112.825, ambas do Oficial de Registro de Imóveis de Barueri-SP. Caberá ao interessado na arrematação diligenciar eventuais débitos de foro ou laudêmio vinculados ao imóvel.
OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: ba6a683) BENFEITORIAS: Conforme Ficha Cadastral Completa, que segue anexa, fornecida pela Prefeitura do Município de Santana de Parnaíba, sobre o terreno há uma construção com 658,51metros quadrados de área construída. Casa precisando de algumas manutenções."; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Consta na Av. 1 Restrições Urbanísticas; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Total da avaliação: R$ 10.000.000,00 (dez milhões de reais)
Local dos bens: Alameda Formosa, 121 - Residencial Tamboré 3 - Santana de Parnaíba/SP
Observações
Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
📍 Imóvel localizado no tradicional Residencial Tamboré 3, em Santana de Parnaíba/SP, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Grande São Paulo;
🏘️ Condomínio de alto padrão reconhecido pela segurança, exclusividade e qualidade de vida;
🌳 Região cercada por áreas verdes, ruas arborizadas e imóveis de luxo;
🏡 Excelente oportunidade para moradia sofisticada, patrimônio familiar ou investimento imobiliário premium;
🚗 Fácil acesso à Rodovia Castello Branco, Alphaville e principais centros empresariais da região;
🛍️ Próximo de shoppings, restaurantes renomados, supermercados premium e ampla infraestrutura de alto padrão;
🏫 Região atendida por escolas e colégios de excelência, muito procurados por famílias;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e centros médicos de referência;
📈 Tamboré e Alphaville seguem entre os mercados imobiliários mais valorizados do estado de São Paulo;
🌆 Região conhecida pela combinação entre sofisticação, segurança, lazer e infraestrutura completa;
Localização e Proximidades
Alameda Formosa 121 Residencial Tamboré 3, Tamboré, Santana de Parnaíba - SP. CEP 06543-080
