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COD. 16/2026
173 lotes

697º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 25/06/2026 10:00
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Sítio Vila Dulce com aproximadamente quinze alqueires - Bairro da Cachoeira, Jacareí/SP

Jacareí - SP Sítio Vila Dulce, Bairro da Cachoeira
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Imagem meramente ilustrativa
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Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 23/03/2026
  • Horário Fechamento 10:24
  • Metragem Terreno 15 alqueires
Matrícula do imóvel

6.962

  • Vara

    7ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    Santos/SP

  • Exequente

    GUSTAVO MONTE SERRAT DE ALBUQUERQUE, CPF: 108.522.268-37

  • Executado

    TRANSPORTES SANCAP S A, CNPJ: 58.129.651/0001-66; LILIAN ATIK KODJA, CPF: 199.392.878-28; MIGUEL KODJA NETO, CPF: 031.250.928-68

  • Avaliação

    R$ 1.900.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 21

  • Habilitados

    95

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 6.962 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JACAREÍ/SP, CADASTRO NO INCRA: 635.081.290.807/6. 

DESCRIÇÃO: Um sítio situado no bairro da Cachoeira, com a área de mais o menos 15 (quinze) alqueires de terras, com as seguintes divisas e confrontações: começa no rio Paraíba, dividendo com terras de Gabriel Junqueira, daí subindo espigão acima até uma pedra, que está na ponta do espigão, daí segue rumo direito até outra pedra, que está na beira de um carreador, daí segue rumo direito até outra pedra, que está noutro espigão, dividindo com terras de Luiz Leonel, daí segue rumo direito, em uma água perto de uma carreira de bambus, daí segue abaixo até sua barra no Rio Paraíba, daí sobe rio acima, até onde teve o seu começo, contendo casa de morada e demais benfeitorias. 

OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades. 2) Há outras penhoras. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 72e90c8): "…Com vistas a garantir a segurança jurídica dos atos de alienação, adoto o disposto no art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, alterado pelo ATO Nº 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016 e declaro a isenção do arrematante em relação aos créditos tributários relativos a impostos, taxas pela prestação de serviços ou a contribuições de melhoria da União, Estados, Municípios e Distrito Federal, e determino a liberação de multas, gravames encargos, débitos fiscais e outras restrições financeiras e administrativas anteriores à data da aquisição, devendo tais débitos serem cobrados diretamente do antigo proprietário, aqui executado. Em caso de débitos condominiais, tal fato deverá constar do edital de hasta pública, bem como a responsabilidade do novo proprietário em seu pagamento em caso de ausência de saldo no presente processo para sua quitação, observada a preferência dos créditos trabalhistas, alimentares e fiscais…"

Total da avaliação: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais).

Local dos bens: Sítio Vila Dulce, Bairro da Cachoeira, Jacareí/SP. 

Observações

Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação.
Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão da Leiloeira: 5%.

📍 Sítio localizado no Bairro da Cachoeira, em Jacareí/SP, região conhecida pelo contato com a natureza e fácil acesso às principais cidades do Vale do Paraíba;
🏞️ Excelente oportunidade para atividades rurais, criação de animais, cultivo, lazer ou exploração turística;
🌿 Região cercada por muito verde, clima agradável e paisagens típicas do interior paulista;
🚗 Fácil acesso a Jacareí, São José dos Campos e principais rodovias da região, incluindo a Rodovia Presidente Dutra;
🏡 Ideal para quem busca tranquilidade, privacidade e qualidade de vida próximo aos grandes centros urbanos;
🐎 Área com grande potencial para haras, pousada rural, eventos, lazer familiar ou investimento patrimonial;
📈 Imóveis rurais amplos vêm apresentando forte valorização devido à crescente procura por áreas de natureza e lazer;
🌅 Excelente opção para descanso de finais de semana ou desenvolvimento de projetos rurais e turísticos;
🌳 Região muito procurada por investidores e famílias que desejam unir espaço, natureza e localização estratégica;
💰 Grandes propriedades rurais próximas à capital e ao eixo São José dos Campos são cada vez mais raras e disputadas;
🏕️ Área versátil com inúmeras possibilidades de aproveitamento residencial, rural ou comercial;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Sítio Vila Dulce S/N, Bairro da Cachoeira, Jacareí - SP.

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