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COD. 16/2026
168 lotes

697º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 25/06/2026 10:00
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Apartamento com área privativa de 53,26 m² e 1 vaga de garagem - Residencial Capuchinhos, Vila Guiomar, Santo André/SP

Santo André - SP Rua dos Capuchinhos, Vila Guiomar
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 19/03/2026
  • Horário Fechamento 10:56
  • Metragem construída 53,2600m²
Matrícula do imóvel

121.277

  • Vara

    2ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    Diadema/SP

  • Exequente

    LUCIANO DE JESUS RIBEIRO, CPF: 020.899.485-82

  • Executado

    CANAA COMERCIAL DE TINTAS LTDA, CNPJ: 07.003.417/0001-57; ROBERTA DE LISBOA, CPF: 404.364.968-10; BRUNO DANIEL CARREIRA, CPF: 326.713.668-76; ROGERIO VENTURA LUIZ DA COSTA, CPF: 254.866.178-44

  • Avaliação

    R$ 400.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 41

  • Habilitados

    458

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA 121.277 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. CLASSIFICAÇÃO FISCAL Nº 03.135.148. 


DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº. 81, localizado no 8° pavimento do Residencial Capuchinhos, com entrada pelo número 181 da Rua dos Capuchinhos. Possui a área privativa real de 53,2600m²; área privativa acessória de 13,0300m² (correspondente à vaga de garagem descoberta nº. 77 localizada no pavimento térreo); totalizando a área real privativa de 66,2900m²; área comum real de 29,6140m²; perfazendo uma área total construída de 95,9040m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 0,7783%. 

OBSERVAÇÕES: 1) Há outra penhora; 2) Há indisponibilidades; 3) Há declaração de ineficácia da doação objeto de R.7 da matrícula em virtude do reconhecimento de fraude à execução; 4) Há débitos de condomínio no importe de R$ 850,00, atualizado até 23/01/2026 (id:07ffdf0); 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:04b3d83): “(…) nos termos do art. 1º, §7º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021,  deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN)”.

Total da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais).

Local dos bens: Rua dos Capuchinhos, 181, Ap. 81, Vila Guiomar, Santo André/SP.

Observações

Lance mínimo do leilão: 70% do valor da avaliação. 
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa 
Comissão do Leiloeiro: 5%.


✅ Comodidades:

⬆️⬇️ Elevador;
🏋️ Academia;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado;
🎮 Salão de jogos;
🧸 Brinquedoteca.

🏙️ Conveniências & Serviços:

📍 Apartamento localizado no Residencial Capuchinhos, na Vila Guiomar – Santo André/SP;
🏢 Imóvel ideal para casais, pequenas famílias ou investidores que buscam praticidade e boa localização;
🌳 Vila Guiomar é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santo André, conhecido pelo perfil residencial e excelente infraestrutura;
🚗 Fácil acesso ao centro de Santo André, São Caetano do Sul e capital paulista;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e ampla rede de comércio local;
🏫 Região atendida por escolas, universidades e infraestrutura educacional consolidada;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e centros médicos importantes do ABC Paulista;
🚌 Excelente mobilidade urbana com acesso rápido às principais avenidas e transporte público;
📈 Santo André segue entre as cidades mais valorizadas e desenvolvidas da Região Metropolitana de São Paulo;
🏠 Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial;
🌆 Região que combina qualidade de vida, praticidade urbana e excelente infraestrutura;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
25/06/2026 11:40:53 M******A Sim. 25% + 30x Não R$ 290.000,00
25/06/2026 11:34:35 T***2 Não Não R$ 285.000,00
25/06/2026 11:31:39 M******A Sim. 25% + 30x Não R$ 280.000,00
Localização e Proximidades

Rua dos Capuchinhos 181 Ap. 81, Vila Guiomar, Santo André - SP. CEP 09090-640

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