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COD. 16/2026
173 lotes

697º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 25/06/2026 10:00
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Vaga de garagem com área de 17,4474 m² - Venda restrita a moradores do condomínio - Conjunto Residencial Ville de France, Vila Vicentina, Guarulhos/SP

Guarulhos - SP Avenida Guarulhos, Vila Vicentina
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 19/03/2026
  • Horário Fechamento 11:07
  • Metragem construída 17,4474M
Matrícula do imóvel

48.855

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Vara

    2ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    Diadema/SP

  • Exequente

    THALITA APARECIDA JESUS DA SILVA, CPF: 449.444.498-79

  • Executado

    EURO ADMINISTRACAO NACIONAL, CONSULTORIA E COMERCIO DE LIVROS EIRELI - ME, CNPJ: 16.602.243/0001-30; MARCELLO TOMAZ - ME, CNPJ: 13.934.133/0001-87; FABIO GILMAR JUSTI, CPF: 253.135.618-55; ALBERTO VITORIO DA SILVA, CPF: 067.145.078-60

  • Avaliação

    R$ 55.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 52

  • Habilitados

    95

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 48.855 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP, INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 111.83.78.0001.01.001/0015.00.000. 


DESCRIÇÃO: Vaga de Garagem nº 267, integrante do Conjunto Residencial Ville de France, à Avenida Guarulhos, nº 573, perímetro urbano, com área privativa de 8,8ms2, área comum de 8,6474ms2, e área total construída de 17,4474ms2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,018784% no terreno e demais coisas de uso e propriedade comum. 

OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (Id. 5a07786): "...Contribuinte PMGRS/IPTU: não há inscrição municipal individualizada do imóvel. A inscrição 111.83.78.0001.01.001/0015.00.000 refere-se à área maior. Endereço atualizado: Avenida Guarulhos, n. 609, Vaga n. 267, Bloco C, Conjunto Residencial Ville Du France, Vila Vicentina, Guarulhos/SP, CEP 07022-020. Área privativa: 8,80 m2. Área total: 17,4474 m2. Benfeitorias não constantes da matrícula: trata-se da vaga de garagem de n. 267 C, para 1 (um) veículo, localizada em espaço externo de área comum de condomínio residencial, coberta com telhas de amianto e vinculada ao apartamento 101 do Bloco C do mesmo condomínio, do qual se destina ao uso exclusivo, também de propriedade do executado Fabio Gilmar Justi. Débitos IPTU: Inexistentes. Segundo informações obtidas junto à Prefeitura de Guarulhos, o imóvel citado na matrícula, correspondente a vaga de garagem, não possui cadastramento/lançamento de IPTU individualizado. E, segundo a administração do condomínio, não há cobrança individualizada de taxa condominial de vagas de garagem, pelo que inexistem débitos dessa natureza que recaiam sobre o imóvel penhorado.". 2) Imóvel ocupado. 3) Há indisponibilidades. 4) Há outras penhoras. 5) Conforme despachos do Juízo da Execução (Id. cef64ad): "...Nos termos do artigo art. 1º, § 8º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021, ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital. Tudo em termos, remeta-se à hasta pública o imóvel penhorado, devendo ser observado o lance mínimo de 60% do valor da avaliação, em caso de arrematação."; e (Id. fe9dd7f): "...verifica-se que na convenção do condomínio juntada sob o Id. 66699d8, não há autorização expressa para alienação de vagas de garagem à pessoa estranha ao condomínio, de modo que deverá constar expressamente no edital de leilão que eventual arrematação ou alienação judicial (Art. 880, do CPC) deverá limitar-se aos condôminos do edifício onde se localiza a vaga de garagem penhorada, sob pena de nulidade.". 

Total da avaliação: R$ 55.000,00 (cinquenta e cinco mil reais).

Local dos bens: Av. Guarulhos, nº 609, Vaga nº 267, Bloco C, Conjunto Residencial Ville Du France, Vila Vicentina, Guarulhos-SP.

Observações

Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa. 
Comissão do Leiloeiro: 5%.

📍 Vaga de garagem localizada no Conjunto Residencial Ville de France, na Vila Vicentina – Guarulhos/SP;
🏢 Excelente oportunidade para moradores do condomínio ampliarem conforto, comodidade e segurança no dia a dia;
🚗 Vagas privativas são ativos cada vez mais valorizados em regiões urbanizadas e condomínios residenciais;
🌆 Região residencial consolidada, com excelente infraestrutura urbana e forte demanda imobiliária;
🚗 Fácil acesso às principais vias de Guarulhos e ligação estratégica com São Paulo;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, escolas, padarias e ampla rede de comércio local;
🚌 Mobilidade facilitada com transporte público e acesso rápido às principais avenidas da cidade;
📈 Guarulhos segue entre os municípios mais valorizados e importantes da Região Metropolitana de São Paulo;
🏘️ Região com crescimento urbano constante e alta procura por praticidade e segurança;
✨ Um ativo estratégico para comodidade, valorização e praticidade em uma das regiões mais importantes de Guarulhos/SP!

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Guarulhos 609 Vaga nº 267, Bloco C, Conjunto Residencial Ville Du France, Vila Vicentina, Guarulhos - SP. CEP 07023-000

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