Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA 40.917 do Cartório de Registro de Imóveis de Avaré/SP. CONTRIBUINTE Nº G.069.036.00.
DESCRIÇÃO: UM LOTE DE TERRENO SOB Nº 36 DA QUADRA 51, situado nesta cidade no. loteamento TERRAS DE SÃO MARCOS I; fazendo frente para a Rua 22 onde mede 19,00m; delimita se à direita com o lote nº 35 medindo 55,00m; à esquerda faz divisa com o lote nº 37 medindo 55,00m e no fundo confrontando com os lotes nºs 06 e 07 na extensão de 19,00m, perfazendo a área de 1.045,00 m2. Conforme Av.2, aos lotes integrantes do empreendimento "TERRAS DE SÃO MARCOS I" foram impostas restrições convencionais (forma de uso e ocupação do imóvel, inclusive subdivisão). OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:7f4ee82): "(...) trata-se de um terreno com leve inclinação para os fundos. Tem energia elétrica próxima."; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Total da avaliação: R$ 55.000,00 (cinquenta e cinco mil reais).
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Local dos bens: Rua 22, Lote 36, Quadra 51, Terras de São Marcos I, Avaré/SP
Observações
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
⚠️ DÉBITOS ESTIMADOS LEVANTADOS PELA EQUIPE DA LEILOEIRA ⚠️
IPTU: 721,44
Observação: Os valores acima possuem caráter meramente informativo e não isentam o arrematante do cumprimento das obrigações previstas no edital do leilão
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias e drogarias — opções concentradas na região urbana de Avaré (Centro e bairros próximos), com acesso em poucos minutos de carro;
🛒 Mercados e hortifrutis — supermercados, atacados e mercados de bairro disponíveis na cidade de Avaré;
🥖 Padarias e comércios locais — padarias tradicionais e pequenos comércios distribuídos entre o centro e bairros residenciais;
⛽ Postos com conveniência — postos ao longo das vias de acesso à cidade e bairros próximos;
🍽️ Restaurantes variados (self-service, lanchonetes e delivery) — opções concentradas na área central e turística de Avaré;
🏋️ Academias — academias localizadas principalmente no centro urbano;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — agências concentradas no centro de Avaré;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos distribuídos pela cidade;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — disponíveis na região urbana;
🚌 Transporte público — linhas municipais conectando bairros ao centro;
🛣️ Acesso viário — ligação facilitada pelas vias locais e acesso à Rodovia Castelo Branco (principal eixo regional);
🛍️ Comércio local — perfil residencial com dependência moderada do centro comercial de Avaré;
🌳 Áreas verdes e lazer — proximidade com a Represa de Jurumirim e áreas abertas, característica marcante da região ;
🏥 Hospitais e unidades de saúde — atendimento concentrado na cidade de Avaré;
🏫 Escolas públicas e particulares — opções distribuídas entre bairros e região central.
Localização e Proximidades
Rua 22 Lote 36 Quadra 51, Terras de São Marcos I, Avaré - SP.
