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COD. 16/2026
104 lotes

697º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

  • Leilão
    A partir das 25/06/2026 10:00
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APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA DE 424,440 M² - JARDIM UNIVERSIDADE PINHEIROS, SÃO PAULO/SP

São Paulo - SP Avenida Doutora Ruth Cardoso, Jardim Universidade Pinheiros
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 13/03/2026
  • Horário Fechamento 10:08
  • Metragem construída 424,440m²
Matrícula do imóvel

120.745

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Avaliação

    6.300.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Código Leilão

    16/2026

  • Código Lote

    036947

  • Número Lote

    LOTE 8

  • Habilitados

    5

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 120.745 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 096.127.0588-7. 

DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO nº P-5, localizado no 5º andar, do "EDIFÍCIO PEDRA BONITA", do "CONDOMÍNIO PRAÇA VILLA LOBOS", à Avenida das NAÇÕES UNIDAS nº 4.797, no 14º subdistrito, Lapa, com a área real privativa coberta edificada de 424,440m² (da qual 364,340m² referem-se ao apartamento e 60,100m² ao depósito nº 23 localizado no 2º subsolo e às vagas nºs 106, 107, 108, 109 e 110 localizadas no 2º subsolo), área real comum coberta edificada de 191,903m², área real comum descoberta de 150,399m² e área total de 766,742m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,005182 no terreno descrito na matrícula nº 88.795, na qual sob nº 140 foi registrada a instituição do condomínio e especificação parcial, tendo sido a convenção registrada sob nº 10.856 no Livro 3 - Auxiliar desta Serventia. OBSERVAÇÕES:  1) Imóvel ocupado. 2) Há débitos condominiais: R$ 96.902,68 em 03/03/2026. 3) Há patrimônio de afetação (Av.2). 4) Há Servidão (Av.3 e Av.4). 5) Há ajuizamento de ação de execução. 6) Há indisponibilidades. 7) Há outras penhoras. 8) Há arresto. 9) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 3d65205): “...o arrematante adquire o bem imóvel livre dos ônus fiscais anteriores, pois "os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis se sub-rogam no preço objeto da arrematação em hasta pública". Ressalte-se que os débitos condominiais não se incluem para rem fixação do lance mínimo e são de responsabilidade do adquirente (obrigação propter ) nos termos do art. 1.345 do CC.”. 

Total da avaliação: R$ 6.300.000,00 (seis milhões e trezentos mil reais).
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Local dos bens: Av. Dra. Ruth Cardoso, 4797, Apto. 51, Bloco Pedra Bonita, Jardim Universidade Pinheiros, São Paulo/SP – CEP: 05477-000. 


Observações

Lance mínimo do leilão: 60%. 
Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa. 
Comissão da Leiloeira: 5%.


✅ Comodidades: 

🛎️ Portaria 24 horas;
🏋️ Academia;
🏊 Piscina;
🏟️ Quadra esportiva;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado;
⬆️⬇️ Elevador;
🎠 Playground;
🧖 Sauna;
🎮 Salão de jogos.

🏙️ Conveniências & Serviços:

💊 Farmácias — opções próximas na região de Pinheiros e Alto de Pinheiros para medicamentos e itens de saúde;
🛒 Mercados e hortifrútis — mercados de rede e comércios locais próximos;
🥖 Padarias — diversas padarias e cafeterias na região, com forte presença gastronômica;
⛽ Postos de combustível — unidades ao longo da Marginal Pinheiros e vias próximas;
🍽️ Restaurantes, lanchonetes e delivery — ampla variedade na região de Pinheiros, conhecida pelo polo gastronômico;
🏋️ Academias — academias e studios fitness nas proximidades;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — serviços financeiros distribuídos na região;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos nas vias principais;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — diversas opções próximas para cuidados com pets;
🚌 Linhas de ônibus — pontos próximos na própria avenida e vias adjacentes;
🚆 Estação Cidade Universitária (CPTM – Linha 9 Esmeralda) — acesso facilitado ao transporte ferroviário;
🛣️ Marginal Pinheiros e Avenida Escola Politécnica — acesso rápido às principais vias da cidade;
🛍️ Shopping Villa-Lobos — centro comercial completo com lojas, restaurantes e serviços;
🌳 Parque Villa-Lobos — ampla área verde para lazer, esportes e convivência;
🏥 Hospitais e clínicas — acesso a unidades de saúde na região de Pinheiros e Butantã;
🏫 Universidade de São Paulo — importante polo educacional nas proximidades.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Doutora Ruth Cardoso 4797 Apto. 51, Bloco Pedra Bonita, Jardim Universidade Pinheiros, São Paulo - SP. CEP 05477000

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