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COD. 16/2026
104 lotes

697º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

  • Leilão
    A partir das 25/06/2026 10:00
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APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA REAL DE 53,2600M² - RESIDENCIAL CAPUCHINHOS, VILA GUIOMAR, SANTO ANDRÉ/SP

Santo André - SP Rua dos Capuchinhos, Vila Guiomar
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 19/03/2026
  • Horário Fechamento 10:56
  • Metragem construída 53,2600m²
Matrícula do imóvel

121.277

  • Avaliação

    400.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Código Leilão

    16/2026

  • Código Lote

    037007

  • Número Lote

    LOTE 41

  • Habilitados

    5

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA 121.277 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. CLASSIFICAÇÃO FISCAL Nº 03.135.148. 


DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº. 81, localizado no 8° pavimento do Residencial Capuchinhos, com entrada pelo número 181 da Rua dos Capuchinhos. Possui a área privativa real de 53,2600m²; área privativa acessória de 13,0300m² (correspondente à vaga de garagem descoberta nº. 77 localizada no pavimento térreo); totalizando a área real privativa de 66,2900m²; área comum real de 29,6140m²; perfazendo uma área total construída de 95,9040m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 0,7783%. OBSERVAÇÕES: 1) Há outra penhora; 2) Há indisponibilidades; 3) Há declaração de ineficácia da doação objeto de R.7 da matrícula em virtude do reconhecimento de fraude à execução; 4) Há débitos de condomínio no importe de R$ 850,00, atualizado até 23/01/2026 (id:07ffdf0); 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:04b3d83): “(…) nos termos do art. 1º, §7º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021,  deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN)”.

Total da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais).
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Local dos bens: Rua dos Capuchinhos, 181, Ap. 81, Vila Guiomar, Santo André/SP.

Observações

Lance mínimo do leilão: 70% do valor da avaliação. 
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa 
Comissão do Leiloeiro: 5%.

⚠️ DÉBITOS ESTIMADOS LEVANTADOS PELA EQUIPE DA LEILOEIRA ⚠️

IPTU: R$ 194,19

Observação: Os valores acima possuem caráter meramente informativo e não isentam o arrematante do cumprimento das obrigações previstas no edital do leilão

✅ Comodidades:

⬆️⬇️ Elevador;
🏋️ Academia;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado;
🎮 Salão de jogos;
🧸 Brinquedoteca.

🏙️ Conveniências & Serviços:

💊 Farmácias — diversas opções próximas para medicamentos e itens de saúde no dia a dia;
🛒 Mercados e hortifrútis — estabelecimentos variados para compras rápidas e abastecimento doméstico;
🥖 Padarias — opções tradicionais como Padaria Central e outras padarias renomadas da região;
⛽ Postos de combustível — praticidade para abastecimento e conveniência;
🍽️ Restaurantes, lanchonetes e delivery — boa variedade gastronômica nas proximidades;
🏋️ Academias — espaços próximos para atividades físicas e bem-estar;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — acesso facilitado a serviços financeiros;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos no entorno;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — nas proximidades;
🚌 Linhas de ônibus — mobilidade urbana com acesso ao centro e cidades vizinhas;
🛣️ Avenida Dom Pedro II e Avenida Industrial — fácil acesso às principais vias da região;
🛍️ Shopping ABC e comércio local — ampla oferta de lojas, serviços e lazer;
🌳 Parque Celso Daniel — área verde próxima para lazer e atividades ao ar livre;
🏥 Hospitais e unidades de saúde — atendimento médico acessível na região;
🏫 Escolas públicas e particulares — boa oferta educacional no entorno.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua dos Capuchinhos 181 Ap. 81, Vila Guiomar, Santo André - SP. CEP 09090-640

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