Descrição
IMÓVEL MATRÍCULA 32.836 do 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 014.049.0518-9.
DESCRIÇÃO: IMÓVEL: VAGA Nº 8, localizada no sub-solo do Edifício Lorraine, situado à Alameda Lorena, nº 829, no 28º Subdistrito-Jardim Paulista, contendo a área útil de 23,64m2, área comum de 2,65m2, perfazendo uma área total de 26,29m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,3621%. Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) (Id: dae5a84): Não há débitos de condomínios até a data de 12/03/2026; 3) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 2cb8806) Deverá constar do edital a limitação quanto ao uso da vaga de garagem penhorada somente por pessoas que residam no condomínio, conforme previsto em convenção. Além disso, esclareço que o eventual arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive IPTU, uma vez que sub-rogarão no preço da hasta (artigo 130, parágrafo único, do CTN)."
Total da avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais)
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Local dos bens: Alameda Lorena, 829 - Vaga nº 8 - Subsolo Ed. Lorraine - Jardim Paulista - São Paulo/SP
Observações
Lance mínimo do leilão: 70%
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias grandes e de plantão — opções de rede e de bairro, além de outras unidades próximas funcionando até tarde ou 24h;
🛒 Mercados e hortifrutis — supermercados e empórios premium distribuídos pelos Jardins, com alta oferta a poucos minutos;
🥖 Padarias e empórios — padarias tradicionais e cafés sofisticados na própria Alameda Lorena e ruas próximas;
⛽ Postos com conveniência — postos nas avenidas principais como Av. Nove de Julho e Av. Paulista;
🍽️ Restaurantes variados (alto padrão, bistrôs e cafés) — destaque para Estação Lorena e diversas opções gastronômicas na própria rua;
🏋️ Academias — academias premium distribuídas pelo Jardim Paulista;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — grande concentração nas proximidades da Av. Paulista e região dos Jardins;
🚗 Estacionamentos e serviços automotivos — diversas opções próximas;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — diversas opções no entorno residencial;
🚌 Ponto de ônibus — diversas linhas nas avenidas próximas;
🚇 Metrô próximo — fácil acesso à região da Av. Paulista (estações como Trianon-MASP);
🛣️ Av. Paulista, Av. Nove de Julho e Rua Augusta — principais vias de acesso;
🛍️ Comércio local e alto padrão — região com forte presença de boutiques, lojas e serviços sofisticados;
🌳 Parques e áreas verdes — proximidade com Parque Trianon e Parque Ibirapuera;
🏥 Hospitais e unidades de saúde — hospitais de referência próximos como Sírio-Libanês e Nove de Julho;
🏫 Escolas e faculdades — instituições de ensino de alto padrão na região;
🏨 Hotéis e infraestrutura corporativa — opções como Transamerica Executive Jardins nas proximidades.
Localização e Proximidades
Alameda Lorena 829 Vaga nº 8 - Subsolo Ed. Lorraine, Jardim Paulista, São Paulo - SP. CEP 01424-001
