Descrição
IMÓVEL MATRÍCULA 26.682 do 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 087.006.0078-4.
DESCRIÇÃO: IMÓVEL: TERRENO situado na Rua Carijós, antiga Rua Particular "A", 29º Subdistrito-Santo Amaro, distante 12,70 m do prédio nº 297 da Rua Carijós, bem como distante 130 m da esquina da Rua Progresso, lado direito de quem da Rua Progresso, entra na mesma, medindo 27,30 m de frente, do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel onde da frente aos fundos 90,26 m onde confina com terreno de Waldemar Paulo Grassmann Ilse Anna Kasing, do lado esquerdo mede 89,26 m onde confina com terreno de Aurora Altiere Martinelli, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confinando com Olinda Pires, com a área de 2.436,07 m2, aproximadamente. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 87f23ce) BENFEITORIAS NÃO CONSTANTES NA MATRÍCULA: galpões e um prédio com dois andares, sendo que o terreno de matrícula 245.011 do 11°CRISP, faz parte deste complexo, não sendo possível precisar com clareza aonde começa um e termina o outro uma vez que as empresas do grupo ocupam o mesmo espaço e foram construídas sobre ambos não havendo qualquer tipo de divisão interna entre elas, sendo sabido que atualmente se utilizam dos números 245 e 249. Certifico ainda que há uma grande quantidade de sucata (caminhões) no local."; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Total da avaliação: R$ 19.488.560,00 (dezenove milhões, quatrocentos e oitenta e oito mil, quinhentos e sessenta reais)
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Local dos bens: Rua África do Sul, 297 - Várzea de Baixo - São Paulo/SP
Observações
Lance mínimo do leilão: R$ 15.000.000,00 (quinze milhões de reais)
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias grandes e de plantão — opções próximas de rede e de bairro, com funcionamento amplo e fácil acesso na região de Santo Amaro/Várzea de Baixo;
🛒 Mercados e hortifrutis — destaque para o Santo Mercado, além de mercados e empórios distribuídos pela região;
🥖 Padarias e comércios locais — padarias, cafés e pequenos comércios ao redor da Rua África do Sul e vias próximas;
⛽ Postos com conveniência — postos ao longo da Av. João Dias e Marginal Pinheiros, principais eixos da região;
🍽️ Restaurantes variados (self-service, bistrôs e delivery) — opções próximas como restaurantes além de outras alternativas gastronômicas locais;
🏋️ Academias — academias e studios fitness distribuídos na região de Santo Amaro;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — serviços concentrados nas avenidas comerciais próximas e no centro de Santo Amaro;
🚗 Estacionamentos e serviços automotivos — oferta de estacionamentos e oficinas nas vias principais;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — opções distribuídas pelo bairro e arredores;
🚌 Ponto de ônibus — diversas linhas nas proximidades, com fácil acesso à Av. João Dias e Marginal Pinheiros;
🚆 Trem (CPTM) — acesso à Linha 9 – Esmeralda (região de Santo Amaro/Granja Julieta);
🛣️ Av. João Dias e Marginal Pinheiros — principais vias de acesso, com ligação rápida a outras regiões de São Paulo;
🛍️ Comércio local — região com perfil misto (residencial e corporativo), com boa oferta de serviços e conveniências;
🌳 Áreas verdes — proximidade com o Parque Severo Gomes, importante área de lazer da região;
🏥 Hospitais e unidades de saúde — hospitais e clínicas na região de Santo Amaro;
🏫 Escolas e faculdades — instituições de ensino distribuídas pelo bairro.
Localização e Proximidades
Rua África do Sul 297, Várzea de Baixo, São Paulo - SP. CEP 04730-020
