Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 2.686 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BOITUVA/SP, CONTRIBUINTE: 44161-51-49-0054-00-000.
DESCRIÇÃO: LOTE DE TERRENO Nº 05, da Quadra “07”, do Loteamento denominado “Residencial Haras Ingá Mirim”, situado nesta cidade, no Bairro Santo Antonio Velho, com a área de 420,98m² (quatrocentos e vinte metros e noventa e oito decímetros quadrados), medindo 12,73m (doze metros e setenta e três centímetros) em curvatura de raio de 317,00m (trezentos e dezessete metros) de frente para a Rua Quatro (04); nos fundos mede 11,33m (onze metros e trinta e três centímetros) em curvatura de raio de 282,00m (duzentos e oitenta e dois metros) dividindo com os lotes 42 e 41; do lado direito de quem da rua vê o terreno mede 35,00m (trinta e cinco metros) dividindo com o lote 04; e do lado esquerdo mede 35,00m (trinta e cinco metros) dividindo com o lote 06, na quadra completada pela Avenida Um (01), Área Verde – 5 e Rua Três (03). Cadastrado na Prefeitura Municipal sob a sigla nº 44181-51-49-0054-00-000. OBSERVAÇÕES: 1) Há outras penhoras. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. da07996): "...Saliente-se que, ainda que existam débitos tributários sobre a propriedade não pagos, diante da natureza de aquisição originária, o bem será recebido pelo arrematante livre e desembaraçado daqueles encargos, uma vez que o adquirente originário não pode se tornar responsável por dívidas que existiam antes da data da alienação judicial. Dessa forma, a arrematação não gerará vinculação das dívidas à pessoa do adquirente, mas sim ao preço obtido com a arrematação, conforme clara exegese do § único do art. 130 do CTN. Diante do exposto, o débito tributário informado no expediente de Id 3cbb7e3 será sub-rogado no produto da arrematação, devendo o respectivo credor, após a arrematação, ser intimado para informar o saldo atualizado, bem como os dados necessários para a transferência do seu montante. Da mesma forma, o débito condominial informado no expediente de Id 3cbb7e3 será sub-rogado no produto da arrematação. Por fim, nos termos do §1º do art.880 e em observância ao disposto no §1º do art.843, ambos do CPC, estipulo como preço mínimo para a alienação o percentual de 85% do valor da avaliação.".
Total da avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais).
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Local dos bens: Residencial Haras Ingá Mirim, 1, Lote 5 da Quadra 7, Bairro Santo Antônio Velho, Boituva/SP - CEP: 18550-000.
Observações
Lance mínimo do leilão: 85%.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão do Leiloeiro: 5%.
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias e drogarias — diversas opções na cidade de Boituva, como drogarias de rede, bairro e Multidrogas, concentradas principalmente no centro;
🛒 Mercados e hortifrutis — supermercados e mercados locais disponíveis no centro e bairros próximos, com fácil acesso de carro;
🥖 Padarias e comércios locais — padarias tradicionais e pequenos comércios distribuídos pela região urbana;
⛽ Postos com conveniência — postos de combustível ao longo das vias de acesso à cidade e regiões próximas ao condomínio;
🍽️ Restaurantes variados (bares, lanchonetes e restaurantes) — opções gastronômicas disponíveis na cidade, com bares e restaurantes próximos ao centro;
🏋️ Academias — academias disponíveis na cidade e também estrutura dentro do próprio condomínio;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — serviços bancários concentrados no centro de Boituva;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos distribuídos pela cidade;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — opções disponíveis na região urbana de Boituva;
🚌 Transporte público — linhas municipais conectando bairros ao centro;
🛣️ Acesso viário — fácil acesso às vias regionais e proximidade com a Rodovia Castelo Branco (principal eixo logístico);
🛍️ Comércio local — cidade com comércio ativo, porém concentrado na região central;
🌳 Áreas verdes e lazer — condomínio inserido em região com natureza, trilhas e áreas abertas;
🏊 Infraestrutura do condomínio — clube completo com piscina, lago, quadras, restaurante, haras e lazer interno, reduzindo a necessidade de deslocamento;
🏥 Hospitais e unidades de saúde — atendimento básico na cidade e estrutura mais completa em municípios maiores da região;
🏫 Escolas públicas e particulares — instituições disponíveis na cidade de Boituva.
Localização e Proximidades
Rua 1 Lote 5 da Quadra 7 Residencial Haras Ingá Mirim, Bairro Santo Antônio Velho, Boituva - SP. CEP 18550000
