Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 4.146 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ/SP, CONTRIBUINTES: 04350407, 04350408 E 043509.
CNM: 119826.2.0004146-41.
DESCRIÇÃO: UMA CASA RESIDENCIAL E SEU RESPECTIVO TERRENO situados na AVENIDA DAS PALMEIRAS, s/número, no lugar denominado "PARQUE PETRÓPOLIS PAULISTA – 1ª. SECÇÃO", zona urbana deste município e comarca de Mairiporã, sendo que o seu terreno é formado pelas CHÁCARAS 7, 8 e 9 da QUADRA D, encerrando a área total de 4.389,00 ms2, que assim se descrevem:– CHÁCARA 7, medindo 61,60 ms de frente em curva para a Av. das Palmeiras; 48,30 ms da frente aos fundos, do lado que confina com uma passagem sem denominação; 56,10 ms do outro lado, onde confina com parte das chácaras 5 e 6; terminando nos fundos em ângulo, perfazendo a área de 1.616,00 ms2; CHÁCARA 8, medindo 28,00 ms de frente para a Av. das Palmeiras; 50,00 ms da frente aos fundos, no lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, onde confina com uma passagem sem denominação; 52,30 ms do lado direito, onde confina com a chácara 9, e 28,00 ms nos fundos, onde confronta com parte da chácara 10, encerrando a área total de 1.418,00 ms2; e, CHÁCARA 9, medindo 36,20 ms de frente para a Avenida das Palmeiras; 52,30 ms no lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, onde confina com a Chácara 8; 58,70 ms no lado direito, onde confina com uma área de recreio, e 15,70 ms nos fundos, confinando com a chácara 10, encerrando a área total de 1.355,00 ms2.OBSERVAÇÕES: 1) Conforme consta na Av.11 o imóvel fica vinculado à Agência Nacional de Saúde Suplementar. 2) Há indisponibilidades. 3) Há outras penhoras. 4)
Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. e0dbdc0): “...a) deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço das hastas (art. 130, parágrafo único do CTN)... c) nos termos dos §7º e 8º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, de 16 dezembro de 2021, deverá constar expressamente do edital, além dos requisitos do art. 886 do CPC, a isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa, ficando sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital.”.
Total da avaliação: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais).
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Local dos bens: Av. Dr. Luiz Felippe Franca Ramos, nº 1000, Roseira, Mairiporã/SP.
Observações
Lance mínimo do leilão: 70%.
Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão da Leiloeira: 5%.
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias e drogarias — opções na região da Roseira e maior concentração no centro de Mairiporã, com acesso rápido de carro;
🛒 Mercados e hortifrutis — mercados de bairro e pequenos comércios locais, com supermercados maiores na área central;
🥖 Padarias e comércios locais — padarias e estabelecimentos simples distribuídos ao longo da Serra da Cantareira e bairros próximos;
⛽ Postos com conveniência — postos ao longo das vias de acesso como Estrada Santa Inês e rodovias próximas;
🍽️ Restaurantes e lazer gastronômico (serra e natureza) — diversos restaurantes nas proximidades;
🏋️ Academias e atividades ao ar livre — prática comum em áreas abertas e trilhas na Serra da Cantareira;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — concentrados no centro de Mairiporã;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços disponíveis na região urbana e vias principais;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — opções na cidade e bairros próximos;
🚌 Transporte público — linhas de ônibus com ponto próximo (cerca de 4 minutos a pé), conectando a bairros e ao centro ;
🛣️ Acesso viário — vias como Estrada Santa Inês e acesso à Zona Norte de São Paulo e Serra da Cantareira;
🛍️ Comércio local — perfil mais residencial e de chácaras, com comércio básico no entorno;
🌳 Áreas verdes e natureza — região inserida na Serra da Cantareira, com forte presença de natureza, trilhas e turismo rural;
🏥 Hospitais e unidades de saúde — atendimento básico na região e estrutura mais completa no centro;
🏫 Escolas públicas e particulares — opções distribuídas no município.
Localização e Proximidades
Avenida Doutor Luis Felippe França Ramos 1000, Roseira, Mairiporã - SP. CEP 07619-288
