Descrição
IMÓVEL MATRÍCULA 35.081 do 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. Contribuinte Municipal nº 57.035.008.002.
DESCRIÇÃO: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: O apartamente sob nº 02 da Rua Padre Anchieta nº 300, do tipo duplex, contendo: terraço, sala de jantar, copa cozinha, W.C. de empregada e terraço de serviço na parte térrea; hall, tres quartos e banheiro na parte superior, confrontando: pela frente com a área livre de 1,50 metro, por onde tem sua entrada, pelo lado direito com o apartamento 1, pelo lado esquerdo com o apartamento 3 e nos fundos com uma área livre de 1,50 metro; com a área construída de mais ou menos 93,40 metros quadrados, ao qual corresponde no terreno uma parte ideal de 92,79 metros quadrados do seu todo, com frente para a Rua Padre Anchieta e fundos para a Avenida Siqueira Campos, o qual se acha descrito e caracterizado na respectiva especificação condominial. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: " (Id: 0c6be54) Benfeitorias não constantes na matrícula: o que consta como apartamento é casa número 2"; 2) Há indisponibilidades; 3) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: bc5e986) ... o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Os débitos de natureza não tributária serão de responsabilidade do arrematante."
Total da avaliação: R$ 340.000,00 (Trezentos e quarenta mil reais)
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Local dos bens: Rua Padre Anchieta, 300 - Casa 02 - Macuco - Santos/SP
Observações
Lance mínimo do leilão: 75%
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
⚠️ DÉBITOS ESTIMADOS LEVANTADOS PELA EQUIPE DA LEILOEIRA ⚠️
IPTU: R$ 2.480,90
Observação: Os valores acima possuem caráter meramente informativo e não isentam o arrematante do cumprimento das obrigações previstas no edital do leilão
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias grandes e de plantão — diversas drogarias distribuídas pelo bairro Macuco e regiões próximas, com fácil acesso nas avenidas principais;
🛒 Mercados e hortifrutis — mercados de bairro, mercearias e comércios alimentícios na própria rua e entorno;
🥖 Padarias tradicionais — padarias e lanchonetes típicas da região, ideais para café da manhã e conveniência;
⛽ Postos com conveniência — opções próximas como loja de conveniência na própria Rua Padre Anchieta;
🍽️ Restaurantes variados (self-service, lanchonetes e delivery) — presença de restaurantes e lanchonetes no bairro e ruas próximas;
🏋️ Academias — academias e espaços fitness distribuídos pelo bairro e regiões vizinhas;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — agências bancárias nas avenidas próximas e re
gião central de Santos;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — oficinas mecânicas e serviços automotivos disponíveis no entorno;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — opções no bairro e regiões adjacentes;
🚌 Ponto de ônibus — linhas de ônibus com circulação pelas avenidas próximas, facilitando o deslocamento;
🛣️ Avenida Afonso Pena, Av. Conselheiro Rodrigues Alves e Av. Siqueira Campos — principais vias com acesso rápido pela cidade;
🛍️ Comércio local — forte presença de comércios, serviços, lojas e estabelecimentos na própria rua e arredores;
🌳 Praças e áreas verdes — praças próximas como Praça Palmares e outras áreas públicas no bairro;
🏥 Hospitais e unidades de saúde — clínicas e unidades de saúde acessíveis na região de Santos;
🏫 Escolas públicas e particulares — escolas e instituições de ensino no entorno.
Localização e Proximidades
Rua Padre Anchieta 300 Casa 02, Macuco, Santos - SP. CEP 11015-120
