- Leilão: 10:23
- Vara: 1ª Vara do Trabalho
- Comarca: Santo André/SP
- Processo:
- Exequente: MARCELO JOSE PINTO, CPF: 615.194.137-34
- Executado: SERVICO ESP DE SEGURANCA VIG INT SESVI DE S PAULO LTDA, CNPJ: 57.524.399/0001-27; SESVI SERVICOS LTDA - EPP, CNPJ: 03.063.868/0001-29; LUCIA VERGARA PERALVA, CPF: 869.794.427-91; TEREZINHA RUFINO DE SOUZA, CPF: 003.432.748-76
- Edital: DJEN
- Publicação: 17/03/2026
- Cartório: 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP
- Matrícula: 113.295
Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 113.295 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, CONTRIBUINTE: 001.062.065.038.
DESCRIÇÃO: Apartamento n° 102, localizado no 10° andar do empreendimento imobiliário denominado "CONDOMÍNIO EDIFÍCIO THE LIFE", com acesso pelo n° 25 da Rua João Lotto, composto de sala com terraço, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; com área privativa real de 57,000m², área comum real de divisão não proporcional de 22,806m², área comum real de divisão proporcional de 17,201m², área comum total real de 40,007m², e área real total da unidade de 97,007m²; equivalente à fração ideal no terreno e nas coisas de propriedade e uso comum do condomínio de 2,1608%. Ao apartamento corresponde o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício, situada no pavimento térreo e subsolo, com capacidade para um automóvel de passeio de pequeno porte, padrão nacional, a ser utilizada com auxílio de manobrista. O apartamento confronta, no sentido de quem o adentra, na frente com hall, com a caixa do elevador, e com o espaço aéreo comum do empreendimento; no lado direito, com o apartamento de final "1" do andar; no lado esquerdo, com o espaço aéreo comum do empreendimento; e, nos fundos, com o espaço aéreo comum do empreendimento. O mencionado edifício acha-se construído em terreno com a área de 796,65m², com frente para a Rua João Lotto, esquina com a Rua João Basso Certificou o Oficial de Justiça em 21/07/2025: “Estado de Conservação: Bom.”. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. a323f50): “...leve-se à hasta pública, ficando o arrematante isento dos créditos tributários que recaem sobre o bem, nos termos do ATO Nº 10/GCGJT do TST...”.
Total da avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais).
Local dos bens: Rua João Lotto, 25, Apto. 102, Centro, São Bernardo do Campo/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 50%.
Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão da Leiloeira: 5%.
⚠️ DÉBITOS ESTIMADOS LEVANTADOS PELA EQUIPE DA LEILOEIRA ⚠️
IPTU: R$ 1.096,94
Observação: Os valores acima possuem caráter meramente informativo e não isentam o arrematante do cumprimento das obrigações previstas no edital do leilão
✅ Comodidades:
⬆️⬇️ Elevador;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado;
🔥 Churrasqueira.
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias — diversas opções próximas no centro para medicamentos e itens de saúde;
🛒 Mercados e hortifrútis — mercados e comércios alimentícios na região central;
🥖 Padarias — padarias tradicionais e cafeterias próximas para café da manhã e conveniência;
⛽ Postos de combustível — unidades nas avenidas principais do centro;
🍽️ Restaurantes, lanchonetes e delivery — grande variedade gastronômica no entorno central;
🏋️ Academias — academias e centros de treino próximos;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — forte presença de agências bancárias no centro;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos nas proximidades;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — opções para cuidados com pets na região;
🚌 Linhas de ônibus — diversas linhas com integração municipal e intermunicipal;
🚎 Terminal Ferrazópolis e corredor ABD — mobilidade facilitada na região;
🛣️ Avenida Brigadeiro Faria Lima e Avenida Pereira Barreto — principais vias de acesso;
🛍️ Shopping Metrópole e comércio central — ampla oferta de lojas, serviços e lazer;
🌳 Parque da Juventude Città di Maróstica — opção próxima para lazer e atividades ao ar livre;
🏥 Hospitais e unidades de saúde — acesso a hospitais e clínicas no centro;
🏫 Escolas públicas e particulares — diversas instituições de ensino na região.
Formas de pagamento
Consulte o edital
