- Processo:
- Autor: GIANE RAMOS BARRETO
Descrição
Matrícula n. 545 – Parte ideal de 50% pertencente à executada Imóvel casa nº 55, e seu respectivo terreno
situado à Travessa Marcelina, no Jardim Bela Vista, medindo 15,00 ms. de frente, por 29,00 mg. da frente aos
fundos de um lado, onde confina com o prédio nº67; 29,00 mg. da frente, aos fundos de outro lado, onde confina
com o prédio nº45; tendo nos fundos a mesma largura da frente, confinando com propriedade de Sergio Fuzari,
encerrando a área de 435,00 ms² sendo distante 55,00 ms aprox. da esquina com a Av. Portugal. REGISTRADO
NO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP
situado à Travessa Marcelina, no Jardim Bela Vista, medindo 15,00 ms. de frente, por 29,00 mg. da frente aos
fundos de um lado, onde confina com o prédio nº67; 29,00 mg. da frente, aos fundos de outro lado, onde confina
com o prédio nº45; tendo nos fundos a mesma largura da frente, confinando com propriedade de Sergio Fuzari,
encerrando a área de 435,00 ms² sendo distante 55,00 ms aprox. da esquina com a Av. Portugal. REGISTRADO
NO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP
Inscrição do imóvel : 15.061.050
DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL INTEIRO: R$ 2.713.500,00 (dois milhões e setecentos e treze mil e quinhentos
reais). Realizados em Fevereiro/2023. (fls.715)
reais). Realizados em Fevereiro/2023. (fls.715)
Informações adicionais
🏡 Características do Imóvel em Leilão
O imóvel é uma residência assobradada de padrão médio, com 354,00 m² de área construída, situado em um terreno com infraestrutura completa.
🔹 Pavimento térreo:
🚪 Hall de entrada
🛋️ Duas salas (estar e jantar)
🚻 Lavabo
🚪 Hall de circulação
🛏️ Três suítes (sendo uma master com hidromassagem 🛁)
🏠 Área de serviço
🏞️ Escada de acesso ao pavimento superior
🏠 Sala de estar integrada à cozinha 🍽️
🏊 Piscina
🧖 Sauna
🏗️ Casa de máquinas
🔥 Churrasqueira
🚗 12 vagas de garagem, sendo 8 cobertas e 4 descobertas.
🏡 Acabamentos: Piso em cerâmica e assoalho, com paredes das áreas molhadas revestidas de azulejo até o teto. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação.
📍 Infraestrutura e localização
A região oferece infraestrutura completa, incluindo:
🚌 Transporte público | 🚰 Rede de água e esgoto | 💡 Iluminação pública | 📞 Telefonia | 🛣️ Pavimentação asfáltica
Além disso, está próximo a diversos comércios e serviços essenciais:
🛒 Padarias, farmácias, açougues, armazéns, shopping centers, bancos e lojas.
DOS ÔNUS: Consta da matrícula 545, conforme Av.13 (05/08/2016), a PENHORA EXEQUENDA e Av.14
(18/12/2018) Indisponibilidade de Bens pela a 3ª Vara Federal de São Bernardo do Campo, Processo nº
50058412720184036114
(18/12/2018) Indisponibilidade de Bens pela a 3ª Vara Federal de São Bernardo do Campo, Processo nº
50058412720184036114
Conforme pesquisa realizada junto à PMSA, referido imóvel possui débitos de IPTU, referentes aos exercícios de
2022, 2023, 2024 e 2025, no valor total de R$ 32.584,18
2022, 2023, 2024 e 2025, no valor total de R$ 32.584,18
Formas de pagamento
Consulte o edital
50% de Parte Ideal – Imóvel Residencial de área total de 435 m² em Santo André/SP
R$ 1.356.750,00
Avaliação
R$ 1.000,00
Incremento
R$ 1.467.381,61
Valor 1º leilão
R$ 880.428,96
Valor 2º leilão
Santo André - SP
Primeiro leilão
24/04/2025 a partir das 11:00
Segundo leilão
14/05/2025 a partir das 11:00
