DESCRIÇÃO: Um prédio e seu respectivo terreno, situados à Rua Avaremotemo, nº 306, no Distrito de Itaquera, assim descrito: Tem início no ponto 1, distante 42,39m do ponto de intersecção dos alinhamentos prediais da Rua Albertina dos Santos e Rua Avaremotemo, localizado na intersecção da linha que divide a Rua Avaremotemo; deste ponto segue em linha reta com azimute 190º20'11", por uma distância de 8,14m até o ponto 2, confrontando neste trecho com a Rua Avaremotemo, deste ponto deflete à direita e segue em linha reta com azimute 280º20'11", por uma distância de 22,36m até o ponto 3, confrontando neste trecho com o imóvel nº 314 da Rua Avaremotemo; deste ponto deflete à direita e segue em linha reta com azimute 10º20'11", por uma distância de 8,14m até o ponto 4, confrontando neste trecho com o lote 595 da Rua Laurentino Xavier dos Santos, deste ponto deflete à direita e segue em linha reta com azimute 100º20'11", por uma distância de 22,36m até o ponto 1, início desta descrição, confrontando neste trecho com o imóvel nº 298 da Rua Avaremotemo, encerrando a área de 182,01m². OBSERVAÇÕES: 1) Há outras penhoras. 2) Há declaração de ineficácia de doação (Av.7). 3) Imóvel ocupado. 4) Certificou o oficial de justiça em 06/10/2025 (ID d27984b): "Benfeitorias não constantes na matrícula: imóvel com três quartos, sala, cozinha, banheiro, garagem e área externa aos fundos (...) imóvel em razoável estado de conservação". 5) Conforme despacho do Juízo da execução (ID 50b91a5), "O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, cabendo a ele arcar com os ônus que recaem sobre o bem, inclusive os débitos tributários".

Local dos bens: Rua Avaremotemo, nº 306, Vila Progresso (Zona Leste), São Paulo/SP.