Descrição
Parte do imóvel Rural - Área de terreno de 30.512,00m² (3,0512ha).
Roteiro de acesso ao imóvel: Pela faixa de domínio da Rodovia Castelo
Branco (SP 280), km 102 Oeste + 350 m, coordenadas UTM:(E = 238569, S = 7417563) e (E =
238530, N = 7417721).
Branco (SP 280), km 102 Oeste + 350 m, coordenadas UTM:(E = 238569, S = 7417563) e (E =
238530, N = 7417721).
Matrícula nº 25.503 do CRI de Porto Feliz/SP (SEI 0070694444), proveniente do
livro 3-M, fls. 51, sob nº 2.445 (28/07/1938), atualizada em 10/06/2025.
livro 3-M, fls. 51, sob nº 2.445 (28/07/1938), atualizada em 10/06/2025.
Informações adicionais
🏠 Diferenciais do Imóvel
- Localização estratégica, situado ao lado do Boa Vista Village, empreendimento de altíssimo padrão.
- Em frente à Fazenda Boa Vista, condomínio referência em luxo e público classe AAA.
- Imóvel rural com potencial para parcelamento do solo, com reserva legal já liberada para outros usos.
- Área com grande potencial para desenvolvimento de condomínio residencial de alto padrão, haras, resort, pousada boutique ou loteamento de luxo.
- Acesso facilitado pela Rodovia Castelo Branco (SP-280), km 102.
💼 Débitos e Ônus
O imóvel não possui débitos tributários atualizados, conforme Certidão Negativa de Débitos expedida (SEI nº 0070639204).
⚖️ Situação Jurídica
Existem ações judiciais em andamento envolvendo o imóvel, que será vendido "ad corpus", ou seja, nas condições materiais e jurídicas em que se encontra.
A regularização documental junto à Prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos competentes será de inteira responsabilidade do arrematante.
Destaca-se a existência de ação de reintegração de posse (Processo nº 1000062-96.2022.8.26.0569), atualmente suspensa diante da possibilidade de composição amigável, bem como das tratativas realizadas no âmbito do processo administrativo nº 163.00000389/2023-43, que culminaram na autorização para alienação onerosa do bem.
Formas de pagamento
À vista com sinal de 20% (vinte por cento) que deverá ser depositado no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas, a contar da convocação da Leiloeira e o restante em até 10 (dez) dias corridos.
Parcelado com sinal de 20% (vinte por cento) que deverá ser depositado no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas, a contar da convocação da leiloeira e o saldo remanescente de 80% (oitenta por cento) do valor da oferta vencedora, em até 60 (sessenta) parcelas mensais e consecutivas, contadas a partir da data prevista para pagamento do sinal, todas acrescidas de juros de 06% (seis por cento) ao ano, calculados pela Tabela Price, e correção monetária anual incidente sobre o saldo devedor, considerando a variação acumulada dos 12 (doze) meses anteriores ao mês de reajuste, calculada com base na variação do IPC-FIPE, ou na sua eventual extinção, outro indexador indicado pelo Estado de São Paulo dentre os índices praticados no mercado, nos termos do item 2.3.2.1 do Edital.
Comissão da leiloeira oficial: No importe de 5% (cinco por cento) do valor do lance vencedor, somente à vista, em até 24 (vinte e quatro) horas após convocação da leiloeira.
Parcelado com sinal de 20% (vinte por cento) que deverá ser depositado no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas, a contar da convocação da leiloeira e o saldo remanescente de 80% (oitenta por cento) do valor da oferta vencedora, em até 60 (sessenta) parcelas mensais e consecutivas, contadas a partir da data prevista para pagamento do sinal, todas acrescidas de juros de 06% (seis por cento) ao ano, calculados pela Tabela Price, e correção monetária anual incidente sobre o saldo devedor, considerando a variação acumulada dos 12 (doze) meses anteriores ao mês de reajuste, calculada com base na variação do IPC-FIPE, ou na sua eventual extinção, outro indexador indicado pelo Estado de São Paulo dentre os índices praticados no mercado, nos termos do item 2.3.2.1 do Edital.
Comissão da leiloeira oficial: No importe de 5% (cinco por cento) do valor do lance vencedor, somente à vista, em até 24 (vinte e quatro) horas após convocação da leiloeira.
Informações de Visitação
Os interessados devem enviar um e-mail para: [email protected], manifestando o interesse a qual imóvel se refere, o nome, documento de identidade e telefone de quem comparecerá na visita.
