                                
                                Descrição
                            🏡 O terreno constituído por parte do Sistema de Recreio do Jardim Alves Nogueira, situado no Município de Vinhedo/SP.
Matrícula: nº 14055 do Cartório de Registro de Imóveis de Vinhedo/SP

Numero do contribuinte: nº 06.245.001

📐 Dimensões e confrontações:

📏 49,10 m de frente, para a Rua Felício Rossi

➡️ 25,00 m confrontando com a área a ser desmembrada

📏 49,10 m confrontando com Joaquim Alves Nogueira

🔙 25,00 m confrontando com o Lote nº 01 da Quadra C, até o ponto inicial
📏 Área total: 1.248,98 m²

💰 Valor da Avaliação: R$ 2.014.780,00
💵 Valor médio por m² considerado: R$ 1.613,14
📍 Localização: Rua Felício Rossi, Jardim Alves Nogueira, Vinhedo/SP

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                                Informações adicionais
                            📌 Localização privilegiada em bairro tradicional de Vinhedo, com fácil acesso ao centro, áreas comerciais e principais rodovias da região.
🏗 Potencial para empreendimentos diversos, como residências de alto padrão, construção multifamiliar, clínica, comércio ou investimento para renda.
🏡 Bairro tranquilo e arborizado, com infraestrutura urbana consolidada, boa vizinhança e perfil residencial valorizado.
🚧 Infraestrutura urbana completa: ruas asfaltadas, rede de água e esgoto, energia elétrica, iluminação pública e coleta regular.
🛣️ Acesso facilitado pelas Avenidas Independência e dos Imigrantes, com ligação direta à Rodovia Anhanguera e aos principais pontos da cidade.
🚌 Transporte público disponível, com linhas que conectam o bairro ao centro e a outros bairros residenciais e comerciais.
📊 Região com alta valorização imobiliária, ideal para construtores, investidores ou famílias que buscam espaço e localização nobre.

                            Formas de pagamento
                        
                            O pagamento deve ser realizado à vista, via depósito ou transferência bancária. Após o leilão, o arrematante receberá por e-mail com o valor total a ser quitado, incluindo a comissão da leiloeira (5%). O prazo para pagamento é de até 24 horas úteis.
                        
                                    !
                                    Leia atentamente o edital de leilão
                                    Ver glossário ->
                                
                                Documentos
                            
                                                    Matricula
                                                
                                Informações de Visitação
                            
                                A visitação ao imóvel poderá ser realizada mediante agendamento prévio com a equipe da Leiloeira, no período de 18 a 22 de agosto de 2025.
Lote 2

Terreno com área total de 1.248,98 m² - Bairro Jardim Alves Nogueira

R$ 2.014.780,00 Avaliação
R$ 10.000,00 Incremento
R$ 2.014.780,00 Valor Inicial
Vinhedo - SP
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