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COD. 10/2026
150 lotes

696º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região– Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 23/06/2026 10:00
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Apartamento com área privativa de 73,100 m² e 1 vaga de garagem - Condomínio Dakota Jardins, Cerqueira César, São Paulo/SP

São Paulo - SP Rua Peixoto Gomide, Cerqueira César
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 09/03/2026
  • Horário Fechamento 11:35
  • Metragem construída 73,100m²
Matrícula do imóvel

85.825

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Vara

    85ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    São Paulo/SP

  • Exequente

    GERALDO AZARIAS PEREIRA DA SILVA, CPF: 049.703.748-30

  • Executado

    CLUBE FREI CANECA DE ENTRETENIMENTOS LTDA - EPP, CNPJ: 05.361.888/0001-01; DIANA EDITH BALDERMANN, CPF: 231.062.798-42; MARIANA NORA BALDERMANN, CPF: 233.272.158-47; NAZARIO ANIBAL AGUIRRE, CPF: 222.785.118-07

  • Avaliação

    R$ 1.180.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 60

  • Habilitados

    95

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

Imóvel MATRÍCULA nº 85.825 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.  CONTRIBUINTE: 010.100.0001-2.


DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 181, localizado no 18º pavimento da Torre West Side - Bloco A do Condomínio Dakota Jardins, situado na Rua Peixoto Gomide, nº 596, no 34º subdistrito, Cerqueira César, Comarca de São Paulo, com a área privativa de 73,100m², da qual 2,66m² correspondem a área do depósito nº 48, área comum coberta de 40,729m², área comum descoberta de 10,895m², totalizando a área comum de 51,624m², com direito a 01 (uma) vaga indeterminada na garagem do condomínio, com capacidade para apenas 01 (um) veículo de passeio, área total de 124,724m² e fração ideal de 0,3874% no terreno do condomínio. 

OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado a título de LOCAÇÃO; 2) Conforme despacho ID.3d446f8: "...Apesar do R. 03 indicar a existência de alienação fiduciária em favor da CYRELA TECNISA DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, verifico que a mesma fora concedida junho/2006 para pagamento em 53 parcelas mensais a partir de julho/2006, ou seja, com termo final em dezembro/2010. Assim, defiro a penhora do imóvel de ID. 5c1eafd, matriculado sob o número 85.825... ...em caso de arrematação, as frações pertencentes aos coproprietários recairão sobre o produto da alienação do bem, nos termos do art. 843 do CPC/2015. O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, devendo tais débitos se subrogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015..."; 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 4) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 5) Conforme despacho id.51047df: "...no que tange a questão de dívidas condominiais, por tratarem-se de obrigação “propter rem”, nos termos do disposto no §1º, do art.908 do CPC, estas sub-rogam-se no preço.

Total da avaliação: R$ 1.180.000,00 (um milhão e cento e oitenta mil reais).

Local dos bens: Rua Peixoto Gomide, nº 596, apartamento nº 181-A, Cerqueira César, São Paulo/SP.

Observações

Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão do Leiloeiro: 5%.


✅ Comodidades: 

🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🏋️ Academia;
🏊 Piscina;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado;
🎠 Playground;
🧖 Sauna;
🍽️ Espaço gourmet na área comum.


🏙️ Conveniências & Serviços:

📍 Apartamento localizado no Condomínio Dakota Jardins, em Cerqueira César – São Paulo/SP;
🌳 Região extremamente valorizada, próxima aos bairros Jardins, Avenida Paulista e Rua Oscar Freire;
🛍️ Cercado por restaurantes renomados, cafeterias, boutiques, farmácias, supermercados e ampla infraestrutura premium;
🚇 Fácil acesso às estações de metrô e aos principais corredores da capital paulista;
🏥 Próximo dos principais hospitais e centros médicos de alto padrão de São Paulo;
🏫 Região atendida por excelentes escolas, universidades e serviços essenciais;
🏢 Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial ou locação de alto padrão;
📈 Cerqueira César está entre os bairros com maior liquidez e valorização imobiliária da cidade;
🌆 Bairro conhecido pela combinação entre sofisticação, mobilidade urbana e qualidade de vida;
🚗 Fácil acesso à Av. Paulista, Rebouças, Consolação e Marginal Pinheiros;
💰 Imóveis na região dos Jardins possuem alta procura e forte demanda no mercado imobiliário paulistano;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua Peixoto Gomide 596, apartamento nº 181-A, Cerqueira César, São Paulo - SP. CEP 01409-000

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