Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 70.167 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 070.219.0051-1.
DESCRIÇÃO: O Prédio sob nº 231 da Rua Estrela de Indaiá, e seu respectivo terreno que constitui parte do lote 6 da quadra “E”, do Jardim Floresta e parte da Praça ou Balão, formado pela Rua Estrela do Indaiá, antigas Ruas Um e Dois, no Bairro do Barro Branco, em Tremembé, no 22º Subdistrito-Tucuruvi, medindo 29,40 metros, em linha sinuosa, de frente para a Rua Estrela do Indaiá, e da frente aos fundos,m do lado esquerdo, de quem da referida rua olha para o terreno, mede 60,80 metros, confinando, nos primeiros 0,80 centímetros com a área municipal, nos 30,00 metros quadrados seguintes com o prédio nº219 da Rua Estrela do Indaiá, nos últimos 30,00 metros com o prédio nº196, da Rua Ignês até encontrar a citada via, desse ponto deflete à direita e segue pela Rua Ignês, numa extensão de 35,00 metros, desse ponto segue novamente à direita e segue novamente na distância de 22,00 metros, desse ponto deflexão à esquerda e segue na distância de 20,50 metros, confrontando nessas extensões com os fundos do prédio n°259 da Rua Lahir, desse ponto deflete à direita e segue na distância de 44,00 metros confinando com os fundos do prédio n°225 da Rua Lahir, desse ponto deflete à direita, na distância de 22,20 metros, confinando nos primeiros 19,70 metros com o prédio nº241 da Rua Estrela do Indaiá e nos últimos 2,50 metros com a área municipal, até encontrar o alinhamento da Rua Estrela do Indaiá, encerrando uma área de 3095,00 metros quadrados, aproximadamente. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Há caução; 3) Há indisponibilidades; 4) Há outras penhoras; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).”
Total da avaliação: R$ 12.500.000,00 (doze milhões e quinhentos mil reais).
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Local dos bens: Rua Estrela do Indaiá, nº 231, Vila Albertina, São Paulo/SP.
Observações
Lance mínimo do leilão: 100%.
Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão da Leiloeira: 5%.
⚠️ DÉBITOS ESTIMADOS LEVANTADOS PELA EQUIPE DA LEILOEIRA ⚠️
IPTU: R$ 1.669.446,28
Observação: Os valores acima possuem caráter meramente informativo e não isentam o arrematante do cumprimento das obrigações previstas no edital do leilão
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias — opções próximas para medicamentos e itens de saúde no dia a dia (rede e drogarias locais na Av. Nova Cantareira e região do Tremembé);
🛒 Mercados e hortifrútis — estabelecimentos locais e supermercados de médio porte para compras rápidas e abastecimento doméstico;
🥖 Padarias — alternativas tradicionais da zona norte para café da manhã, lanches e conveniência;
⛽ Postos de combustível — unidades próximas com lojas de conveniência;
🍽️ Restaurantes, lanchonetes e delivery — diversas opções gastronômicas na região, com forte presença de delivery;
🏋️ Academias — espaços para atividades físicas e bem-estar nas avenidas próximas;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — agências e serviços bancários disponíveis no entorno da Av. Nova Cantareira;
🚗 Oficinas mecânicas e lava-rápidos — serviços automotivos acessíveis nas proximidades;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — boa oferta de atendimento e produtos para animais de estimação;
🚌 Linhas de ônibus — mobilidade urbana com acesso facilitado a bairros da Zona Norte e estações de metrô;
🛣️ Avenida Nova Cantareira e Avenida Maria Amália Lopes de Azevedo — ligação rápida com importantes vias da região;
🛍️ Centros comerciais e lojas locais — comércio variado concentrado nas avenidas próximas;
🏥 UBSs e unidades de saúde da região do Tremembé — atendimento básico acessível;
🏫 Escolas públicas e particulares — diversas opções educacionais no entorno.
Localização e Proximidades
Rua Estrela do Indaiá 231, Vila Albertina, São Paulo - SP. CEP 02370-040
