- Leilão: 10:31
- Vara: 5ª Vara do Trabalho
- Comarca: Guarulhos/SP
- Processo:
- Exequente: JOSIANA DE BRITO FERREIRA DOS SANTOS, CPF: 070.146.095-48
- Executado: WALDECY ARANHA DE SOUZA, CPF: 050.580.238-49; LILEH ARANHA FERNANDES DE SOUZA, CPF: 249.154.028-27
- Edital: DJEN
- Publicação: 04/03/2026
- Cartório: Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP
- Matrícula: 13.707
Descrição
Imóvel MATRÍCULA nº 13.707 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 2031700401603029 da Prefeitura Municipal de Praia Grande/SP.
DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 302, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Residencial Bom Jardim, situado à Rua Paraguai, nº 92, na Vila Lobos, no perímetro urbano de Praia Grande/SP, com a área útil de 39,04m², área comum de 26,19m², área bruta de 65,23m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 27,26m², ou 5,60% do todo, cabendo-lhe o direito a uma vaga na garagem coletiva do edifício. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADE; 2) Imóvel objeto de HIPOTECA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 3) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 76.210,91 atualizado até 16/06/2025; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Total da avaliação: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).
Local dos bens: Rua Paraguai, nº 92, apartamento nº 302, Vila Lobos, Praia Grande/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 50% da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão do Leiloeiro: 5%.
⚠️ DÉBITOS ESTIMADOS LEVANTADOS PELA EQUIPE DA LEILOEIRA ⚠️
IPTU: R$ 3.344,60
Observação: Os valores acima possuem caráter meramente informativo e não isentam o arrematante do cumprimento das obrigações previstas no edital do leilão
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias grandes e de plantão — diversas drogarias distribuídas pela região, com opções de atendimento diário e horários estendidos;
🛒 Mercados e hortifrutis — mercados de bairro, minimercados e supermercados próximos para compras do dia a dia;
🥖 Padarias tradicionais — padarias e confeitarias típicas da região, com opções para café da manhã e lanches;
⛽ Postos com conveniência — postos localizados nas avenidas principais próximas, com lojas de conveniência;
🍽️ Restaurantes variados (self-service, lanchonetes e delivery) — ampla oferta gastronômica com restaurantes, pizzarias, quiosques e lanchonetes;
🏋️ Academias — academias e espaços fitness distribuídos pelo bairro;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — agências e caixas eletrônicos concentrados nas avenidas comerciais da região;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos disponíveis nas proximidades;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — opções para cuidados com pets no entorno;
🚌 Ponto de ônibus — linhas municipais e intermunicipais próximas;
🛣️ Avenida Presidente Castelo Branco e Avenida Presidente Kennedy — principais vias com acesso rápido pela cidade;
🛍️ Comércio local — forte presença de comércio com lojas, serviços e conveniências;
🌊 Praia da Vila Guilhermina / Vila Tupi — fácil acesso à orla, com calçadão, ciclovia e lazer;
🌳 Praças e áreas verdes — áreas públicas e espaços de convivência próximos;
🏥 Hospitais e unidades de saúde — unidades de saúde e pronto atendimento na região;
🏫 Escolas públicas e particulares — escolas e creches próximas atendendo o bairro.
Formas de pagamento
Consulte o edital
