- Leilão: 11:38
- Vara: Vara do Trabalho
- Comarca: São Paulo/SP
- Processo:
- Exequente: MANOEL PAULO DA SILVA, CPF: 124.309.428-10
- Executado: GUSTAVO MELLO PEZZINI CALCADOS - EPP, CNPJ: 11.660.908/0001-48; GUSTAVO MELLO PEZZINI, CPF: 618.153.140-87; ARTUR AMATO, CPF: 013.747.978-63
- Edital: DJEN
- Publicação: 19/03/2026
- Cartório: 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
- Matrícula: 246.260
Descrição
O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 246.260 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 041.163.0323-2.
DESCRIÇÃO: Apartamento tipo nº 71, localizado no 7º andar do Condomínio Edifício Santa Maria Di Castellabate, situado na Avenida Ibijaú nº 199, Indianópolis - 24º Subdistrito, com as áreas edificadas: privativa 121,470m², comum 73,228m² e total 194,698m², privativa descoberta 2,360m², comum descoberta 22,609m², total construída + descoberta 219,667m², correspondendo-lhe a fração ideal no solo de 0,028636, cabendo-lhe o direito de 02 vagas indeterminadas, sujeitas ao auxílio de manobrista, na garagem do condomínio, localizadas no 1º e/ou 2º subsolos. OBSERVAÇÕES: _1) Há outra penhora. 2) Imóvel ocupado. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 6ebfeda), "Consigne-se no respectivo edital de hasta pública que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto os créditos tributários ou taxas relativos ao bem, dos quais ficarão isentos, nos termos do art. 110, da Consolidação dos Provimentos da CGJT. Exceção feita ao ITBI que se trata de imposto futuro que incide quando da transmissão do bem ao licitante. Por outro lado, fica consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, sendo que o produto da arrematação sub-rogar-se-á ao tributo, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN".
Total da avaliação: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).
Local dos bens: Av. Ibijaú, nº 199, apto 71, Indianópolis, São Paulo/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 80%
Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão da Leiloeira: 5%.
✅ Comodidades:
🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🏊 Piscina;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado.
⬆️⬇️ Elevador;
🏊 Piscina;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado.
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias — diversas opções próximas na região de Moema;
🛒 Mercados e hortifrutis — mercados e empórios locais;
🥖 Padarias — várias padarias tradicionais e gourmet no bairro de Moema;
⛽ Postos de combustível — unidades ao longo da Av. Ibirapuera e Av. Indianópolis e nas proximidades;
🍽️ Restaurantes, lanchonetes e delivery — grande variedade como pizzarias, hamburguerias e restaurantes italianos e japoneses próximos;
🏋️ Academias — academias e studios fitness distribuídos pelo bairro;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — agências bancárias e serviços financeiros nas avenidas principais;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos disponíveis no entorno;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — diversas opções para cuidados com pets na região;
🚌 Linhas de ônibus — diversas linhas com acesso fácil à Zona Sul e centro;
🚇 Metrô Moema — estação próxima da Linha 5–Lilás;
🛣️ Avenida Ibirapuera, Avenida Indianópolis, Avenida dos Bandeirantes entre outras — fácil acesso às principais vias da cidade;
🛍️ Shopping Ibirapuera e comércio local — ampla oferta de lojas, serviços e lazer;
🌳 Parque Ibirapuera — importante área verde a poucos minutos;
🏥 Hospitais e clínicas — acesso a hospitais e centros médicos de referência na região;
🏫 Escolas públicas e particulares — ampla oferta educacional no entorno;
🎓 Universidade Anhembi Morumbi – Campus Vila Olímpia;
✈️ Aeroporto de São Paulo/Congonhas — um dos principais aeroportos do Brasil para voos nacionais.
Formas de pagamento
Consulte o edital
