DESCRIÇÃO: Apartamento nº 127, localizado no 12º pavimento, da Torre C - Paineira, integrante do empreendimento denominado Condomínio Reserva do Alto, situado na Rua Werner Goldberg, nº 157, no lugar denominado Vila Dom José, no Distrito, Município e Comarca de Barueri, do Estado de São Paulo, que assim se descreve: possui a área privativa de 87,640m², área comum de 65,003m² (coberta de 41,692m² + descoberta de 23,311m²) já incluído o direito ao uso de uma vaga de veículo na garagem coletiva do edifício, perfazendo a área total de 152,643m², fração ideal no solo de 0,0011604 ou 0,11604% e área total edificada de 129,332m². OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Há alienação fiduciária (saldo devedor: R$ 299.698,58 em 19/01/2026 - os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 3) Há débitos condominiais (R$ 6.300,58 em 12/02/2025). 4) Há indisponibilidade. 5) Há outras penhoras. 6) Certificou o oficial de justiça em 12/02/2025 (ID 80f7e61): "Situação Atual (conforme Certidão Positiva): Quadra: não consta. Lote: REM - GLEBA B. Área do Terreno: 24947.47. Área da Edificação: 129.33". 7) Conforme despacho de ID bd4631f, "o arrematante ficará responsável pelo pagamento do saldo devedor do financiamento ao credor fiduciário, na forma do respectivo contrato. Quanto ao credor fiduciário, fica por este ato ciente dessa decisão, de modo que o seu silêncio será tido por concordância tácita e integral, inclusive quanto a obrigação de transferir ao eventual arrematante a propriedade do bem, desde que previamente quitado o valor financiado. Por todo o exposto, apenas esclareço que o valor obtido com a arrematação do referido direito não será usado para quitação do saldo devedor do financiamento, mas será disponibilizado integralmente à presente execução, ou, subsidiariamente, às demais execuções em trâmite contra a mesma reclamada, se houver crédito remanescente". 8) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).