DESCRIÇÃO: Box triplo nº 173, localizado no 1º subsolo do Condomínio Portal das Flores, situado na Rua das Flores, nº 85, com capacidade para abrigar três automóveis de passeio; com a área privativa real de 41,240m², incluída a área da adega nº 119, localizada no mesmo pavimento, vinculada à unidade; área real comum de 11,302m², totalizando a área real construída de 52,542m², equivalente a uma fração ideal de 0,1940% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. O prédio está construído em terreno com a área de 3.637,21m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) De acordo com documento de ID 480e73b, "há impedimento de venda do referido bem em hasta pública a terceiros estranhos ao CONDOMÍNIO peticionante, em razão do disposto na legislação civil, convenção condominial, devendo a venda limitar-se exclusivamente a proprietários de apartamento do Edifício, já integrantes da massa condominial, sendo de rigor constar do edital a restrição contida na Convenção". 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 4d0829b), "Em caso de arrematação, eventuais ônus relativos ao IPTU não serão transferidos ao arrematante, inclusive devendo constar do Edital". 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital.

Total da avaliação: R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais).

Local dos bens: Rua das Flores, nº 85, apto 73, bloco 02, Jardim do Mar, São Bernardo do Campo/SP.