Descrição
Imóvel de matrícula nº 27.433, do Cartório de Registro de Imóveis de Bacabal/MA.
📝 Descrição do bem:
Um terreno situado na Rua Frederico Leda, nº 1197-A, no Loteamento Jardim Valéria, na cidade de Bacabal/MA, com área total de 1.050,00 m² e perímetro de 142,00 m, apresentando as seguintes medidas e confrontações:
- Frente: 21,00 m confrontando com a Rua Frederico Leda
- Lado direito: 50,00 m confrontando com parte do lote 12
- Lado esquerdo: 50,00 m confrontando com o lote 14
- Fundos: 21,00 m confrontando com o lote 13
No local encontra-se edificado um prédio comercial, com área construída total aproximada de 1.460,00 m², composto por:
- Pavimento térreo com 02 salões comerciais, 03 escritórios, 04 banheiros, 02 depósitos e copa;
- Pavimento superior com 04 escritórios;
- Estrutura em concreto armado, alvenaria em blocos cerâmicos, cobertura em estrutura de madeira com telhas de fibrocimento, forro em PVC, com instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias.
📍 Localização: Rua Frederico Leda, nº 1197-A – Loteamento Jardim Valéria – Bacabal/MA.
Observações
⚠️ DÉBITOS ESTIMADOS APURADOS PELA EQUIPE DA LEILOEIRA
IPTU: R$ 686,51
Observação: Os valores acima possuem caráter meramente informativo, podendo sofrer alterações até a data da efetiva quitação.
📍 Localização estratégica na Rua Frederico Leda, nº 1197-A – Bacabal/MA, em região urbana com bom fluxo e presença de atividades comerciais.
🏬 Imóvel com perfil comercial, ideal para instalação de empresas, centros de distribuição, atacado/varejo, instituições ou empreendimentos voltados à geração de renda.
📐 Ampla área construída de 1.460,00 m², distribuída em terreno de 1.050,00 m², proporcionando excelente aproveitamento do espaço e versatilidade de uso.
🛍 Região com presença de comércios e serviços, favorecendo atividades empresariais e atendimento ao público.
🛣 Fácil acesso por vias urbanas, permitindo boa logística e circulação de clientes, fornecedores e colaboradores.
🚌 Transporte público disponível nas proximidades, garantindo mobilidade e acesso facilitado.
📈 Potencial de valorização, considerando o crescimento urbano e a demanda por imóveis comerciais na região.
📌 Ônus/Gravames:
Conforme matrícula, o imóvel passou por resgate de aforamento, consolidando a propriedade plena, além de averbações de construção, reforma e regularizações administrativas.
⚠️ Imóvel com posseiros, sendo a regularização da posse e eventuais providências de desocupação de responsabilidade do arrematante, conforme condições do edital.
Visitação
Os bens imóveis, objeto deste leilão, que não apresentam situação de ocupação poderão ser visitados, a partir da data de publicação deste Edital, a depender da disponibilidade de pessoal, mediante prévio agendamento, até 1 (um) dia útil anterior à data do leilão. Contato: [email protected].
Formas de pagamento
À vista
Utilização de carta de crédito não é permitido.
Pagamento à vista ou com 10% de entrada e saldo em até 90 dias, corrigido pela SELIC. Comissão do leiloeiro de 5%.
Localização e Proximidades
R. Frederico Lêda 1197 A, CENTRO, Bacabal - MA. CEP 65700-000
