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  • Leilão
    A partir das 11/11/2025 10:00

Apartamento - 48,28 m² área privativa, com vaga de garagem - CANOAS/RS

Apartamento - 48,28 m² área privativa, Vaga na Garagem - CANOAS/RS

CANOAS - RS RUA TRES 03, IGARA
Documentos
Matrícula do imóvel

172876

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    CAIXA ECONOMICA FEDERAL

  • Número Lote

    LOTE 326

  • Habilitados

    641

  • Tipo

    Extrajudicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALAMEDA DAS TULIPAS

Apartamento:

Área privativa: 48,28m2
Quartos: 2
Vaga de Garagem
Matrícula: 116306, 116693
Numero do bem: 855550778962-0
Comarca: CANOAS-RS
Oficio: 01
IPTU: 139583

📍 Localização: RUA TRES 03,N. 50 APTO. 403 TORRE 03, PAV 4, LT 1, QD J, 116693 VG 86, IGARA - CEP: 92412-546, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL

Observações

✅ Comodidades
  • 🏊 Piscina Adulto e Infantil
  • 🏋️‍♂️ Espaço Fitness
  • 🎉 3 Salões de Festas
  • 📚 Sala de Estudos
  • 🧸 Brinquedoteca
  • 🏓 Sala de Tênis de Mesa
  • 🔥 2 Quiosques com Churrasqueira e Forno de Pizza
  • 🛝 Playground
  • 🏀 Quadra Poliesportiva
  • 🛡️ Segurança 24h
🏙️ Conveniências & Serviços
  • 🛒 Supermercados – Stock Center Igara, localizado nas proximidades, ideal para compras do dia a dia
  • 💊 Farmácias – diversas opções nas redondezas, facilitando o acesso a medicamentos e produtos de saúde
  • 🍽️ Restaurantes e Lancherias – várias opções gastronômicas na região, oferecendo diversidade de sabores
  • 🥖 Padarias – estabelecimentos próximos para pães frescos e outros produtos de panificação
  • 🏫 Escolas e Creches – instituições de ensino nas imediações, atendendo às necessidades educacionais da comunidade
  • 🚇 Estação de Metrô – Estação Mathias Velho próxima, facilitando o acesso ao transporte público
  • 🚌 Linhas de Ônibus – diversas linhas passam nas proximidades, garantindo boa mobilidade

⚠️ DÉBITOS ESTIMADOS LEVANTADOS PELA EQUIPE DA LEILOEIRA

IPTU: R$ 1.851,25
Condomínio - R$ 143.841,17

Observação: os valores acima têm caráter meramente informativo e não isentam o arrematante das obrigações previstas nos Itens 19.4 e 19.4.1 do edital de leilão.

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Comissão do Leiloeiro: 5% do valor da proposta, paga pelo proponente classificado diretamente ao leiloeiro. Este valor não está incluso no lance. Forma de Pagamento do Imóvel: O pagamento deverá ser somente à Vista/Recursos Próprios , conforme item [MN, 6] do edital. Essa condição também deve ser observada na página do anúncio do imóvel no site www.caixa.gov.br/imoveiscaixa , no dia do leilão. Sobre FGTS: Os interessados em utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem comparecer em qualquer agência da CAIXA, a fim de conhecer as condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
11/11/2025 12:42:41 CRISTINABUENO Não Não R$ 140.278,29
11/11/2025 12:40:53 OTILIA Não Sim R$ 135.278,29
11/11/2025 12:21:22 OTILIA Não Sim R$ 130.278,29
11/11/2025 12:21:22 CRISTINABUENO Não Não R$ 125.278,29
10/11/2025 22:12:00 OTILIA Não Não R$ 120.278,29
Localização e Proximidades

RUA TRES 03 50, IGARA, CANOAS - RS. CEP 92412546

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