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COD. 50/2025
497 lotes

497 Imóveis – Casas, Apartamentos, Ponto Comercial e Terrenos disponíveis nos estados: AC, AL, AM, BA, CE, DF, ES, GO, MA, MG, MS, MT, PA, PB, PE, PI, PR, RJ, RN, RO, RS, SC, SE e SP.

  • Leilão
    A partir das 11/11/2025 10:00
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Apartamento - 40,56 m² área privativa - SAO PAULO/SP

Apartamento - 40,56 m² área privativa - SAO PAULO/SP

SAO PAULO - SP RUA FRANCESCO USPER, CONJUNTO HABITACIONAL TEOTONIO VILELA
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
Matrícula do imóvel

284391

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    CAIXA ECONOMICA FEDERAL

  • Número Lote

    LOTE 457

  • Habilitados

    641

  • Tipo

    Extrajudicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

CONDOMINIO AGRIPALMA I

Apartamento:

Área privativa: 40,56m2
Quartos: 2
Sala
Cozinha
Banheiro
Matrícula: 170686
Numero do bem:  829530000173-0
Comarca: SAO PAULO-SP
Oficio: 06
IPTU: 15423200491

📍 Localização: RUA FRANCESCO USPER,N. 341 APTO. 52A PAV 5, CONJUNTO HABITACIONAL TEOTONIO VILE - CEP: 03928-235, SAO PAULO - SAO PAULO

Observações

✅ Comodidades
  • ⚽ Quadra
🏙️ Conveniências & Serviços
  • 🚌 Transporte Público
  • A região é atendida por diversas linhas de ônibus que circulam por Sapopemba, inclusive na Avenida Sapopemba, uma via importante da zona leste.
  • Próximo ao condomínio está o Terminal Sapopemba / Teotônio Vilela, que facilita deslocamentos para outras regiões da cidade.
  • Além disso, há fácil acesso ao monotrilho da Linha 15-Prata, por meio de estações próximas como Sapopemba e Fazenda da Juta.
  • 🛒 Supermercados
  • Supermercado Negreiros — localizado no Conjunto Teotônio Vilela, Sapopemba.
  • 💊 Farmácias
  • Droga Leste — farmácia 24h que atende a região.
  • 🍽️ Restaurantes & Lanchonetes
  • Diversas opções de padarias, lanchonetes e pequenos restaurantes no entorno, além de comércios de bairro que oferecem praticidade no dia a dia.
  • 🌳 Parques / Áreas de Lazer / Outros Serviços
  • Parque Maria de Fátima Diniz Carrera — área verde para lazer e práticas esportivas.
  • Escolas públicas próximas — EMEI e EMEF que atendem a comunidade local.

⚠️ DÉBITOS ESTIMADOS LEVANTADOS PELA EQUIPE DA LEILOEIRA

Não há débitos de IPTU.

Observação: os valores acima têm caráter meramente informativo e não isentam o arrematante das obrigações previstas nos Itens 19.4 e 19.4.1 do edital de leilão.

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Comissão do Leiloeiro: 5% do valor da proposta, paga pelo proponente classificado diretamente ao leiloeiro. Este valor não está incluso no lance. Forma de Pagamento do Imóvel: O pagamento deverá ser somente à Vista/Recursos Próprios , conforme item [MN, 6] do edital. Essa condição também deve ser observada na página do anúncio do imóvel no site www.caixa.gov.br/imoveiscaixa , no dia do leilão. Sobre FGTS: Os interessados em utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem comparecer em qualquer agência da CAIXA, a fim de conhecer as condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
11/11/2025 15:07:54 EDIWAN Não Não R$ 111.168,79
Localização e Proximidades

RUA FRANCESCO USPER 341, CONJUNTO HABITACIONAL TEOTONIO VILELA, SAO PAULO - SP. CEP 03928235

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