Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 2.297 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP, CONTRIBUINTE: 15.012.013.000.
DESCRIÇÃO: UM LOTE DE TERRENO sem benfeitorias, sob nº 13, da quadra nº 7, do loteamento denominado “Vila Jardim Rio da Praia”, perímetro urbano, do distrito de Bertioga, da Comarca de Santos/SP, que assim se descreve: 19,70 metros de frente, linha reta e 9,00 metros em curva, para a rua Quatro; 22,70 metros da frente aos fundos pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com a rua Cinco; 38,80 metros da frente aos fundos pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno onde confronta com o lote nº12; e 22,00 metros nos fundos onde confronta com o lote nº14, encerrando a área de 720,63 ms2. Certificou o Oficial de Justiça em 09 de abril de 2025: “Endereço atualizado: Rua Maestro Ignacio Pinto de Souza nº 28, Rio da Praia, Bertioga/SP. Débitos de IPTU: Até a data de 03/04/25, não constam débitos em atraso; Débitos Condominiais: Não se aplica; Imóvel não localizado em condomíno; Benfeitorias não constantes na matrícula: Sobre o lote houve uma edificação , com área cadastrada na Prefeitura de 252,32mts2.”.
OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado. 2) Há indisponibilidades. 3) Conforme Av. 21 da matrícula, consta a Ineficácia da transmissão registrada aos 14 de novembro de 2008, objeto do R.7. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Total da avaliação: R$ 1.050.000,00 (um milhão e cinquenta mil reais).
Local dos bens: Rua Maestro Ignacio Pinto de Souza nº 28, Rio da Praia, Bertioga/SP.
Observações
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão do Leiloeiro: 5%.
📍 Casa localizada no bairro Rio da Praia, em Bertioga/SP, região muito procurada por moradores, turistas e investidores;
🏡 Excelente opção para moradia, casa de veraneio, lazer em família ou investimento patrimonial;
🌊 Próximo às praias de Bertioga, cidade conhecida pela natureza preservada e excelente qualidade de vida;
🌳 Região cercada por muito verde, clima agradável e ambiente tranquilo;
🚗 Fácil acesso à Rodovia Rio-Santos e ligação rápida com Riviera de São Lourenço, Guarujá e litoral norte;
🛍️ Próximo de mercados, farmácias, restaurantes, padarias e conveniências da região;
🌅 Bairro com forte perfil residencial e turístico, ideal para descanso e lazer;
📈 Bertioga vem apresentando forte valorização imobiliária devido ao crescimento do turismo e expansão urbana;
🏖️ Excelente potencial para locação de temporada ou investimento no mercado imobiliário litorâneo;
🌿 Imóveis com terrenos amplos próximos ao litoral são cada vez mais raros e valorizados;
💰 Ótima oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e patrimônio no litoral paulista;
Localização e Proximidades
Rua Maestro Ignácio Pinto de Souza 28, Rio da Praia, Bertioga - SP. CEP 11256-055
